房屋出售授权书

房屋出售授权书合同编号：__________房屋出售授权书1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或自然人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或自然人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条授权内容1.1甲方授权乙方作为其唯一代理人，处理房屋出售的相关事宜，包括但不限于发布出售信息、接收购房意向者、组织看房、谈判、签订房屋买卖合同等。1.2甲方同意乙方在授权范围内以甲方名义与购房意向者进行的一切谈判和签约活动均代表甲方的意愿，并由甲方承担相应的法律后果。1.3甲方授权乙方在授权期限内代表甲方办理与房屋出售相关的所有手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。第二条授权期限2.1本授权书的授权期限自双方签订之日起至______年______月______日止。2.2如双方同意延长授权期限，应签订书面补充协议。第三条授权方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明及其他相关材料，以便乙方在授权范围内处理房屋出售事宜。3.2甲方应保证其对房屋的所有权及处置权，如因甲方权属纠纷导致房屋出售过程中产生的一切损失，由甲方承担。3.3甲方应在房屋出售过程中，按照乙方的合理要求提供必要的协助和支持。第四条被授权方的权利和义务4.1乙方应在授权范围内处理房屋出售事宜，并尽力维护甲方的合法权益。4.2乙方应按照甲方的要求，及时报告房屋出售进展情况，并提供相关建议。4.3乙方应在授权期限内完成房屋出售任务，如因乙方原因导致房屋出售未能成功，乙方应承担相应的违约责任。第五条保密条款5.1双方在授权过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本授权书内容及双方之间的授权关系。第六条违约责任6.1任何一方违反本授权书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约方应按照守约方的实际损失金额支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本授权书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本授权书一式两份，双方各执一份。8.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：____________________乙方（被授权方）：____________________甲方代表（或自然人）：____________________乙方代表（或自然人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.授权方和被授权方的营业执照（或身份证明）3.授权方和被授权方的法定代表人（或自然人）身份证明4.房屋买卖合同模板5.房屋买卖意向书6.房屋过户申请表7.税费缴纳凭证8.房屋产权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋权属证明及其他相关材料，导致房屋出售受阻。2.甲方未保证其对房屋的所有权及处置权，导致房屋出售过程中产生纠纷。3.甲方未在房屋出售过程中提供必要的协助和支持，影响出售进度。4.乙方未在授权范围内处理房屋出售事宜，导致合同无法履行。5.乙方未按照甲方的要求及时报告房屋出售进展情况，并提供相关建议。6.任何一方未经对方同意，向第三方披露本授权书内容及双方之间的授权关系。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，拥有房屋全部权利的一方。2.被授权方：指接受房屋所有权人授权，代表其处理房屋出售事宜的一方。3.房屋所有权证明：证明房屋所有权归属的法律文件。4.授权期限：指授权方授权被授权方处理房屋出售事宜的期限。5.违约金：指违约方按照守约方的实际损失金额支付的赔偿金。6.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的额外赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证明缺失或无效：应及时办理房屋所有权证明，或提供其他证据证明房屋所有权。2.授权期限不足：双方可签订书面补充协议，延长授权期限。3.房屋出售过程中的纠纷：可及时与对方协商解决，或寻求专业法律人士介入处理。4.房屋过户手续复杂：了解当地过户政策，准备齐全相关材料，按照流程办理过户手续。5.税费缴纳问题：咨询税务部门，了解税费缴纳标准和流程，按时缴纳税费。五、所有应用场景：1.房屋所有权人希望出售房屋，但无暇处