娱乐休闲中心租赁合同

娱乐休闲中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有娱乐休闲中心的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的娱乐休闲中心，并按照双方约定的条款进行使用。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物甲方向乙方出租的娱乐休闲中心位于__________，租赁面积为__________平方米。具体包括但不限于：1.房间设施：__________、__________、__________等；2.附属设施：__________、__________、__________等；3.其他设施：__________、__________、__________等。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务1.甲方应保证租赁标的物的正常使用，确保房屋及附属设施的安全。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。2.乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。3.乙方在租赁期间不得将租赁标的物转租给第三方，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.租赁期间，甲方不得无故提前终止合同，如甲方原因导致合同提前终止的，甲方应支付乙方相应的赔偿金。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如甲方未按约定时间、地点交付租赁标的物，乙方有权要求甲方支付违约金。3.如乙方未按约定时间、方式支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.娱乐休闲中心租赁合同原件2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.租赁标的物现状图片及清单5.租赁标的物维修保养记录6.租赁合同补充协议7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间、地点交付租赁标的物未保证租赁标的物的正常使用和安全提前终止合同且未支付赔偿金2.乙方违约行为：未按约定时间、方式支付租金擅自改变房屋结构或损害房屋及附属设施转租给第三方未经甲方同意3.违约行为的认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权并有权将其出租的一方2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限4.租金：指承租方为使用租赁标的物按约定支付给出租方的费用5.违约金：指违约方未履行合同约定时，应支付给守约方的经济赔偿6.法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物交付时发现问题，影响使用解决办法：双方应及时协商，甲方应尽快修复或提供替代设施，确保租赁标的物正常使用2.问题：乙方支付租金困难，拖延支付解决办法：甲方可以催告乙方及时支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金，必要时可依法追讨欠款3.问题：乙方擅自改变房屋结构或损害设施解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，承担修复费用，并可按约定收取违约金4.问题：合同履行过程中发生纠纷解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.娱乐休闲中心场地租赁给乙方开设餐厅、咖啡厅、健身房等休闲场所2.