物业维护劳务分包合同

物业维护劳务分包合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、服务内容1.1乙方负责对甲方的物业进行日常维护和定期保养，包括但不限于：（1）设施设备的检查、维修和更换；（2）土建设施的维修、加固和改造；（3）环境卫生和绿化养护；（4）安全保卫和消防设施的维护；（5）其他与物业维护和保养相关的服务。1.2乙方应根据甲方的要求和相关法律法规，确保物业的安全、环保和节能减排。二、服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，双方可协商续签。三、服务费用3.1乙方按照甲方提供的物业维护计划和费用预算，提供相应的服务。3.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方按约定的付款周期支付服务费用。四、质量保证4.1乙方应严格按照国家和行业的相关标准、规范和甲方的要求，提供优质、高效的物业维护服务。4.2乙方对提供的服务质量负责，如因乙方原因导致物业损失或损害，乙方应承担相应的赔偿责任。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以严格保密。5.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方如未按约定时间、质量完成维护工作，甲方有权按约定扣除相应的服务费用。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业维护计划2.费用预算明细3.乙方提供的服务记录4.质量检查报告5.保密协议6.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、质量完成维护工作，甲方有权按约定扣除相应的服务费用。2.乙方未按要求保密，泄露甲方商业秘密、技术秘密或其他保密信息，应承担违约责任。3.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。4.甲方未按约定提供物业维护计划和费用预算，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.物业维护劳务分包合同：指甲方将物业的维护和保养工作分包给乙方，乙方按照甲方的要求和相关法律法规，为甲方提供物业维护服务的合同。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保密信息：指合同履行过程中涉及的甲方的商业秘密、技术秘密和其他需要保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定完成维护工作解决办法：甲方有权按约定扣除相应的服务费用，并与乙方协商解决方案。2.问题：乙方泄露甲方保密信息解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并采取措施修复损失。3.问题：甲方未按约定支付服务费用解决办法：乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，直至履行支付义务。4.问题：甲方未按约定提供物业维护计划和费用预算解决办法：乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，直至提供相应的计划和预算。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业所有人，需要对物业进行维护和保养的情况。2.适用于乙方具备物业维护和保养的专业技能和经验，愿意为甲方提供服务的情况。