市场营销办公室租赁协议

市场营销办公室租赁协议合同编号：__________市场营销办公室租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的物业位于__________，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2乙方租赁甲方物业用于市场营销办公，乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责房屋及设施的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应配合乙方办理租赁合同备案等相关手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及设施，并按照物业管理规定进行维护。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲方提前解除本协议，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。7.3若乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.市场营销办公室租赁合同2.房屋所有权证明3.租赁物业现状照片4.物业管理规定5.租赁合同备案相关表格6.甲方银行账户信息7.乙方公司营业执照副本二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方未按约定用途使用物业：乙方未按照协议约定的市场营销办公用途使用物业。3.乙方未按时支付租金：乙方未在每月规定日期前支付租金。4.乙方损坏物业及设施：乙方在使用物业过程中，因不当使用导致物业及设施损坏。5.双方未能协商解决纠纷：双方在履行过程中发生纠纷，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的当事人。2.承租方：指租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业维修问题：遇到物业需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。若甲方延迟维修，乙方有权要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金时，甲方有权按约定收取滞纳金。若乙方长期欠租，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。3.使用性质变更问题：乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变使用性质，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.物业交还问题：租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有符合租赁条件的房产，希望出租给乙方使用。2.