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文档简介
房屋租赁提前终止合同解读合同编号:__________甲方(出租方):甲方地址:乙方(承租方):乙方地址:鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》(合同编号:__________),租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方经协商一致,同意提前终止上述合同,现将相关事宜协商如下:一、提前终止合同1.双方同意在本合同到期前____个月终止合同,即自____年__月__日起解除双方之间的房屋租赁关系。2.乙方向甲方支付提前终止合同的违约金,违约金计算方式为:租金总额的__%。即人民币(大写):____元整(小写):_____元。3.乙方应在提前终止合同生效之日起____个工作日内,将房屋恢复至租赁起始日的原始状态,并将房屋钥匙交还给甲方。二、费用结算1.乙方应按照租赁合同约定的租金标准,支付至提前终止合同生效之日的租金。2.乙方应承担因提前终止合同而产生的其他相关费用,包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。3.甲方应退还乙方已支付的押金,扣除乙方应承担的费用后,多退少补。三、违约责任1.任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。2.甲方未按照约定提供租赁房屋,或者租赁房屋存在严重质量问题,导致乙方无法正常使用的,乙方有权提前终止合同,并要求甲方支付违约金。四、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决。2.若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋租赁合同2.房屋所有权证复印件3.乙方身份证明复印件4.水、电、燃气、物业管理费等相关费用单据5.提前终止合同违约金计算证明6.房屋恢复至原始状态证明7.租赁押金收据二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定提供租赁房屋,或者租赁房屋存在严重质量问题,导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照约定支付租金、押金及提前终止合同的违约金。3.乙方未按照约定将房屋恢复至租赁起始日的原始状态,并将房屋钥匙交还给甲方。4.任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者或者有权出租房屋的一方。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间期限。4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。6.提前终止合同:指双方在合同到期前,经协商一致解除房屋租赁关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋租赁期间,甲方未能按照约定提供租赁房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,并要求解除合同。2.乙方未能按照约定支付租金、押金及提前终止合同的违约金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.乙方未按照约定将房屋恢复至租赁起始日的原始状态,并将房屋钥匙交还给甲方,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.双方在履行合同过程中发生争议,可以协商解决;若协商不成,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.房屋租赁合同到期前,双方协商一致提前终止合同。2.房屋租赁期间,发生特殊情况,双
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