房屋租赁提前终止合同解读

房屋租赁提前终止合同解读合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：乙方（承租方）：乙方地址：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方经协商一致，同意提前终止上述合同，现将相关事宜协商如下：一、提前终止合同1.双方同意在本合同到期前____个月终止合同，即自____年__月__日起解除双方之间的房屋租赁关系。2.乙方向甲方支付提前终止合同的违约金，违约金计算方式为：租金总额的__%。即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.乙方应在提前终止合同生效之日起____个工作日内，将房屋恢复至租赁起始日的原始状态，并将房屋钥匙交还给甲方。二、费用结算1.乙方应按照租赁合同约定的租金标准，支付至提前终止合同生效之日的租金。2.乙方应承担因提前终止合同而产生的其他相关费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。3.甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应承担的费用后，多退少补。三、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按照约定提供租赁房屋，或者租赁房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用的，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金。四、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证复印件3.乙方身份证明复印件4.水、电、燃气、物业管理费等相关费用单据5.提前终止合同违约金计算证明6.房屋恢复至原始状态证明7.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或者租赁房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照约定支付租金、押金及提前终止合同的违约金。3.乙方未按照约定将房屋恢复至租赁起始日的原始状态，并将房屋钥匙交还给甲方。4.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或者有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.提前终止合同：指双方在合同到期前，经协商一致解除房屋租赁关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋租赁期间，甲方未能按照约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除合同。2.乙方未能按照约定支付租金、押金及提前终止合同的违约金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.乙方未按照约定将房屋恢复至租赁起始日的原始状态，并将房屋钥匙交还给甲方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.双方在履行合同过程中发生争议，可以协商解决；若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期前，双方协商一致提前终止合同。2.房屋租赁期间，发生特殊情况，双