服装店转租条款

服装店转租条款合同编号：__________甲方（原承租人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（新承租人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方将其租赁的位于__________（店铺地址）的店铺转租给乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本转租条款：一、转租店铺及租赁期限1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。三、费用承担3.1乙方承担租赁期间店铺的水电费、物业管理费等各项费用。3.2如有其他费用发生，甲乙双方按实际情况承担。四、店铺使用及经营管理4.1乙方应按租赁用途使用店铺，不得擅自改变店铺性质。4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方应保持店铺卫生，维护店铺形象。五、转租终止及违约责任5.1租赁期满或双方协商一致，乙方应将店铺恢复原状，向甲方支付完毕所有租金及其他费用。5.2如乙方违反本协议，甲方有权提前终止转租，并要求乙方支付违约金人民币__________元。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺租赁合同2.转租协议3.店铺所有权证明4.水电费、物业管理费等相关费用单据5.乙方经营许可证6.店铺形象维护协议二、违约行为及认定：1.擅自改变店铺性质2.未按约定支付租金及费用3.未合法经营或从事违法活动4.未保持店铺卫生，导致店铺形象受损5.提前终止转租未按要求支付违约金三、法律名词及解释：1.转租：原承租人将其租赁的物业部分或全部权益，在租赁期限内转让给第三方的行为。2.租赁期限：租赁合同中约定的租赁双方权利义务的起始和终止时间。3.租金：租赁双方约定的，承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理费：物业服务企业为物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地而向业主收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金及费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金及费用，如乙方逾期未支付，甲方有权提前终止转租，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变店铺性质。解决办法：甲方有权要求乙方恢复店铺原状，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未合法经营或从事违法活动。解决办法：甲方有权要求乙方停止违法行为，如乙方不改正，甲方有权提前终止转租。4.问题：乙方未保持店铺卫生，导致店铺形象受损。解决办法：甲方有权要求乙方加强店铺卫生管理，如乙方不改正，甲方有权提前终止转租。五、所有应用场景：1.原承租人因个人原因需提前解除租赁合同。2.原承租人希望将租赁店铺部分或全部权益转让给具备经营能力的第三方。3.新承租人