物业管理承包协作

物业管理承包协作合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条物业管理范围1.2乙方接受甲方的委托，按照本合同的约定，对物业进行全面的物业管理。第二条物业管理内容2.1乙方应按照国家和地方的物业管理法规、标准和甲方的要求，履行物业管理的各项职责，保证物业的正常使用和良好秩序。2.2乙方应负责物业的日常维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护等工作。2.3乙方应定期对物业的各项设施进行检查、维护，确保设施的正常运行。2.4乙方应建立健全物业管理的各项制度，加强对物业的管理和监督。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条物业管理费用4.1乙方向甲方收取物业管理费的标准为每平方米____元/月。4.2乙方应在每月__日前向甲方开具物业管理费的发票。4.3甲方应在每月__日前将当月的物业管理费支付给乙方。第五条物业的变更和转让5.1甲方如发生物业转让、出租、分割、合并等变更情况，应提前__天通知乙方，并依法办理相关手续。5.2乙方如发生重大经营困难，影响物业管理的正常进行，甲方有权要求乙方在__天内采取措施解决，如乙方未能解决，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同的约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方在__天内改正，如乙方未能改正，甲方有权解除本合同。6.2甲方未按照本合同的约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方在__天内支付，如甲方未能支付，乙方有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理承包合同2.物业管理范围和内容详细说明3.物业管理费用明细表4.物业变更和转让证明文件5.违约行为认定标准6.争议解决方式说明7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定履行物业管理职责2.甲方未按约定支付物业管理费用3.甲方未提前通知乙方物业变更和转让4.乙方未在约定时间内改正违约行为5.甲方未在约定时间内支付物业管理费用6.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护等工作。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。5.合同解除：指合同一方或双方依法解除合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不达标：乙方应加强管理，提高服务质量，必要时增加人员或培训。2.物业管理费用纠纷：双方可签订费用调整协议，明确费用计算方式和支付时间。3.物业变更和转让手续不完善：甲方应及时通知乙方，并依法办理相关手续。4.乙方违约行为：甲方有权要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有权解除合同。5.甲方违约行为：乙方有权要求甲方支付费用，如甲方未能支付，乙方有权解除合同。6.争议解决：双方可先协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。五、所有应用场