房屋分割协议

房屋分割协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________双方为了明确各自的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋分割1.1甲方同意将位于__________的房屋分割为两部分，具体分割位置和面积划分由双方共同商定。1.2乙方同意按照甲方的要求，分割后的房屋由乙方独立使用其中一部分。第二条使用权2.1甲方确认分割后的房屋中，乙方独立使用的一部分，包括但不限于房间、卫生间、厨房等，乙方享有独立的使用权。2.2乙方同意不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋的整体利益。第三条维修责任3.1甲方负责对整个房屋进行定期维修和保养，确保房屋的安全和稳定。3.2乙方负责对自己独立使用的那部分房屋进行日常维护，确保使用的安全和舒适。第四条费用承担4.1甲方负责支付分割后的房屋中，乙方独立使用的那部分房屋的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责支付自己独立使用的那部分房屋的水电费、燃气费等日常生活费用。第五条保密条款5.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋分割协议2.房屋所有权证3.房屋分割设计方案4.物业管理费、公共维修基金收费标准5.水电费、燃气费收费标准6.乙方独立使用部分的平面图二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定时间完成房屋分割：甲方应在协议约定的时间内完成房屋分割，否则视为违约。2.乙方未按照协议约定使用房屋：乙方应按照协议约定使用独立使用部分的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，否则视为违约。3.甲方未按照协议约定承担维修责任：甲方应负责整个房屋的定期维修和保养，若未履行该义务，视为违约。4.乙方未按照协议约定承担费用：乙方应负责自己独立使用部分的日常生活费用，若未履行该义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋分割：将一栋房屋分割为两个或多个独立部分，每个部分具有独立的使用功能。2.物业管理费：指物业服务企业为管理和服务小区所收取的费用。3.公共维修基金：指小区业主按照一定比例缴纳的资金，用于小区公共部位的维修和保养。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间完成房屋分割：甲方应按照协议约定履行义务，若无法按时完成，应与乙方协商延长时间，并承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：乙方应立即停止违约行为，恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。3.甲方未履行维修责任：甲方应承担维修责任，若因维修导致乙方使用受到影响，甲方应承担相应赔偿责任。4.乙方未承担日常生活费用：乙方应按照协议约定履行义务，若未履行，甲方有权催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权从乙方独立使用部分的押金中扣除相应费用。五、所有应用场景：1.房屋所有权人希望将自有房屋分割为两部分，以便家庭成员或租