2024版单身公寓房买卖合同书

2024版单身公寓房买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（1）结构：__________（2）面积：__________平方米1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3该房屋现已办理了__________等手续，具备上市交易条件。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。（3）甲方应按照本合同约定的交付期限和质量标准，向乙方交付该房屋。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付期限，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方应按照合同约定的验收标准，对交付的房屋进行验收。3.3如乙方对交付的房屋及附属设施有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内，根据合同约定进行处理。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设的强制性标准，并按照合同约定的质量要求进行建设。4.2甲方对该房屋的下列部分承担保修责任：（1）地基基础和主体结构；（2）屋面防水；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气系统；（6）采暖系统；（7）空调系统；（8）电梯；（9）合同约定的其他保修项目。4.3保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照国家和地方的规定执行。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.规划许可证4.施工许可证5.验收报告6.房屋平面图7.合同双方的身份证明文件8.定金收据9.房款支付凭证10.保修卡二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按约定提供附属设施或提供的附属设施不符合约定。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.单身公寓房：指一种小型住宅，通常为一套房间，具备独立厨卫设施。2.定金：指乙方为表示购买诚意，提前支付给甲方的款项。3.房价款：指乙方按照合同约定，应支付给甲方的房屋购买价款。4.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施移交给乙方。5.验收：指乙方对交付的房屋及附属设施进行查验，确认是否符合合同约定的质量标准。6.保修：指甲方对交付的房屋承担一定期限的维修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：解决办法：拒绝接受房屋交付，要求甲方按照约定履行保修责任或退还已支付的房价款。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。4.房屋交付后发现隐蔽工程问题：解决办法：及时与甲方联系，要求甲方按照保修约定履行维修责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋开发商或合法权利人，愿意出售房屋。2.乙方为具备购房资格的个人或单位，愿意购买房屋。3.甲乙双方同意按照平等