二手房订房协议(2024版)

二手房订房协议(2024版)合同编号：__________二手房订房协议（2024版）甲方（卖方）：证件名称：证件号码：乙方（买方）：证件名称：证件号码：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋土地使用权证号为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权终止日期为__________年__________月__________日。1.3房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的事由。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为甲乙双方履行本协议的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起__________日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元整；（2）剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付，每期支付金额为人民币__________元整，支付时间为__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.4甲方应在本协议签订之日起__________日内，向乙方出具合法有效的房产证、土地使用权证等相关权属证书，并积极配合乙方办理过户手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及配套设施设备齐全、功能正常。3.2甲方应在本协议签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交予乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的__________%。4.2如因政策变化、法律法规等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋规划用途证明原件及复印件4.房屋建筑总面积证明原件及复印件5.甲方身份证明原件及复印件6.乙方身份证明原件及复印件7.定金收据原件及复印件8.房款支付凭证原件及复印件9.房屋交付确认书原件及复印件10.房屋过户手续相关文件原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间出具权属证书，或权属证书不合法。3.甲方未按约定配合乙方办理过户手续。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定时间支付定金。6.因政策变化、法律法规等原因导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证和土地使用权证，再次交易的房屋。2.定金：乙方为表示购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。3.成交价：甲乙双方约定的房屋交易价格。4.过户：将房屋所有权、土地使用权等权属证书从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照协议约定支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方无法出具权属证书：甲方应承担违约责任，乙方有权要求退还已支付的房款，并追究甲方法律责任。3.甲方未配合办理过户手续：甲方应承担违约责任，乙方有权要求退还已支付的房款，并追究甲方法律责任。4.乙方延迟支付房款：乙方应按照协议约定支付违约金，甲方有权要求乙方立即支付房款。5.政策变化、法律法规等原因导致协议无法履行：双方互不承担违约责任，按协议约定解除合同。五、所有应用场景：1