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文档简介
包工不包料建设房屋合同范本(2024版)合同编号:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行房屋建设事宜,经充分协商,达成如下协议:一、工程概述1.1工程名称:__________1.2工程地点:__________1.3工程内容:根据甲乙双方确认的设计图纸和施工方案,乙方负责完成房屋的建设施工,包括土建、水电安装、装修等全部施工内容,但不包括建筑材料的供应。1.4工程规模:__________1.5工程预算:双方确认的工程预算为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。二、合同工期2.1工程预计开工日期:__________2.2工程预计竣工日期:__________2.3工期延误:乙方如因自身原因导致工程延期,应按照甲方损失的实际情况向甲方支付违约金。三、质量标准3.1工程质量应符合国家现行的施工质量验收规范和标准,并达到设计文件和双方约定的质量标准。3.2乙方应严格按照设计图纸和施工技术标准进行施工,确保工程质量。3.3工程验收不合格的,乙方应负责整改,直到达到验收标准。四、材料供应4.1甲方负责提供建设房屋所需的全部建筑材料,并确保材料质量符合国家相关标准和设计要求。4.2甲方应按照工程进度需要及时供应材料,确保工程顺利进行。五、合同价格及支付5.1双方确认的工程总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。5.2甲方支付工程款项分三个阶段,具体支付时间和比例如下:第一阶段:工程开工后一个月内支付合同价的30%;第二阶段:工程进度达到50%时支付合同价的40%;第三阶段:工程竣工验收合格后支付合同价的30%。5.3乙方开具正规发票,甲方按约定时间支付工程款。六、安全生产6.1乙方应严格按照国家关于安全生产的法律、法规和甲方制定的安全生产规章制度进行施工。6.2乙方应加强现场安全管理,确保工程施工过程中的安全生产。6.3乙方应对施工人员进行安全教育和培训,提高施工人员的安全意识。七、违约责任7.1乙方未按照约定时间完成工程,应按照甲方损失的实际情况向甲方支付违约金。7.2甲方未按照约定时间支付工程款,应按照同期银行贷款利率支付乙方利息。7.3乙方施工质量不符合约定,应负责整改,并承担相应经济损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程竣工验收合格且乙方支付完毕工程款之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________附件:设计图纸、施工方案、工程预算明细表等。一、附件列表:
1.设计图纸
2.施工方案
3.工程预算明细表
4.建筑材料清单
5.施工进度计划
6.安全生产管理制度
7.施工人员名单及资质证明
8.工程验收标准及方法
9.付款凭证及工程进度报告二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定时间完成工程,视为违约。
2.甲方未按照约定时间支付工程款,视为违约。
3.乙方施工质量不符合约定,视为违约。
4.乙方未按照设计图纸和施工技术标准进行施工,视为违约。
5.乙方未按照约定供应建筑材料,视为违约。
6.乙方未按照安全生产管理制度进行施工,视为违约。三、法律名词及解释:
1.甲方:指承担房屋建设任务的当事人。
2.乙方:指承担房屋建设施工任务的当事人。
3.工程预算:指根据设计图纸和施工方案确定的工程总造价。
4.工程进度:指工程按计划完成的百分比。
5.工程验收:指对工程质量、安全、进度等方面的检查,以确定工程是否达到约定标准。
6.违约金:指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。
7.安全生产:指在施工过程中,对人员、设备、材料等方面采取的措施,以防止事故发生,保证施工顺利进行。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程进度延误:
解决办法:双方协商调整工程进度计划,合理分配施工任务,确保工程按时完成。
2.材料供应不及时:
解决办法:甲方应及时供应材料,并与乙方沟通,确保材料质量符合要求。
3.工程质量问题:
解决办法:乙方应按照设计图纸和施工技术标准进行施工,发现问题及时整改。
4.安全事故发生:
解决办法:乙方应加强安全生产管理,提高施工人员的安全意识,发生事故及时报告并处理。
5.支付纠纷:
解决办法:双方按照合同约定履行支付义务,如有争议,通过友好协商解决。五、所有应用
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