二手房代理销售合同范本(2024版)

二手房代理销售合同范本(2024版)合同编号：__________二手房代理销售合同范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（代理方）：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构及面积：_______。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响房屋正常交易的法律问题。1.3甲方应在签订本合同之日起，配合乙方进行房屋的销售工作，包括但不限于提供房屋相关资料、协助看房等。二、代理期限2.1本合同代理期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。2.2如甲方在代理期限内自行将房屋出售，应立即通知乙方，本合同终止。2.3如代理期限届满仍未售出，甲乙双方可协商延长代理期限，或终止合同。三、代理费用及支付方式3.1乙方应按实际成交价的_______%作为代理费用，代理费用包括但不限于广告费、推广费、看房交通费等。3.2甲方应在房屋成交后_______个工作日内，向乙方支付代理费用。3.3支付方式：现金/转账/支票等，具体方式由甲乙双方协商确定。四、房屋销售价格及调整4.1乙方应根据市场情况，合理制定房屋销售价格，并在合同期内根据市场反馈，适时调整销售价格。4.2甲方应同意乙方的价格调整方案，如有异议，双方可协商解决。五、房屋交付及产权过户5.1房屋交付时间：自房屋买卖合同签订之日起_______个工作日内。5.2产权过户：甲方应协助乙方办理产权过户手续，确保过户过程顺利进行。过户费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。6.2乙方未按约定时间完成房屋销售的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（代理方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权人身份证明复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同样本6.代理费用明细表7.房屋销售广告及推广资料8.产权过户所需相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不配合乙方进行房屋销售工作，或提供虚假信息，导致合同无法履行。2.甲方在代理期限内自行将房屋出售，未通知乙方。3.乙方未按约定时间完成房屋销售。4.乙方未按约定价格调整方案进行销售。5.甲方未协助乙方办理产权过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的住宅。2.代理期限：乙方代理销售房屋的期限。3.代理费用：乙方为甲方代理销售房屋所收取的费用。4.房屋买卖合同：甲方与购房人签订的房屋买卖合同。5.产权过户：将房屋所有权从甲方名下转移到购房人名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：如遇产权纠纷，应及时聘请律师进行诉讼，保护自身权益。2.购房人看房不便：可安排看房班车，方便购房人看房。3.房价波动：根据市场情况，适时调整销售价格，以保证房屋销售。4.过户手续繁琐：提前了解过户流程，准备好相关文件，简化过户手续。五、所有应用场景：1.