办公场地房屋租赁合同书范本(2024版)

办公场地房屋租赁合同书范本(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的办公场地房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方办公场地房屋用于__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同副本3.押金收据4.租金支付凭证5.房屋维修记录6.乙方经营许可证复印件7.甲方身份证明复印件8.乙方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合租赁用途。2.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重缺陷。3.甲方干涉乙方正常经营活动，或无故提高租金。4.乙方未按约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构。5.乙方未按约定时间支付租金，或逾期迁离出租房屋。6.乙方损坏房屋及附属设施，未按约定承担修复费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现存在缺陷。解决办法：立即通知甲方，甲方应在规定时间内修复缺陷。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：要求乙方恢复原状，并承担相应修复费用。4.问题：租赁期满后，乙方未迁离出租房屋。解决办法：书面通知乙方搬离，如乙方仍不搬离，可依法采取措施。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：依法向合同签订地人民法院