分期付款买卖房产协议书(2024版)

分期付款买卖房产协议书(2024版)合同编号：__________分期付款买卖房产协议书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1房产位于_______，房产证号：_______。1.2房产现状：_______。1.3房产面积：_______平方米。1.4房产用途：_______。第二条买卖价格2.1双方确认，房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方采取分期付款方式支付房款，具体付款方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起五个工作日内支付人民币_______元整作为首付款；（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付人民币_______元整作为第二期款项；（3）乙方应于_______年_______月_______日前支付人民币_______元整作为第三期款项；（4）乙方应于_______年_______月_______日前支付人民币_______元整作为一期款项。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。逾期超过_______个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内将房产过户至乙方名下。3.2房产过户所产生的税费由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后将房产交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方保证房产的真实性、合法性和有效性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应当按照约定时间支付房款，并配合甲方完成房产过户手续。4.3双方应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本协议。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产评估报告

5.过户所需的相关税费计算单

6.付款凭证及转账记录

7.房产交付确认书

8.房产过户证明文件

9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。

2.乙方逾期付款超过约定期限，甲方有权解除合同。

3.甲方未能按照约定时间完成房产过户手续，视为违约。

4.甲方未能保证房产的真实性、合法性和有效性，视为违约。

5.双方擅自变更、解除或终止本协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。

2.乙方：指购买房产的当事人。

3.房产：指本协议第一条所述的位于_______的房产。

4.买卖价格：指本协议第二条所述的房产买卖价格。

5.分期付款：指本协议第二条所述的乙方分期支付房款的方式。

6.违约金：指本协议第二条所述的乙方逾期付款所产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期付款：提醒乙方按照约定时间支付房款，逾期超过约定期限则有权解除合同。

2.甲方未能完成房产过户手续：与甲方沟通，要求其在规定时间内完成过户手续。

3.房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题：要求甲方保证房产的真实性、合法性和有效性，如发现问题则有权解除合同。

4.双方擅自变更、解除或终止本协议：提醒双方遵守协议约定，不得擅自变更、解除或终止协议。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售位于特定地点的房产。

2.乙方愿意购买上述房产并采取分期付款方式。

3.双方达成一致，愿意遵守本协议