物业管理招标合同(2024版)

物业管理招标合同(2024版)合同编号：__________甲方（物业所有权人）：乙方（物业管理公司）：鉴于甲方为某物业的所有权人，该物业位于__________，乙方为具备相应资质的物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方对上述物业进行管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。1.2物业管理内容：乙方负责对物业进行日常管理及维护，包括安全防范、绿化养护、设备设施维修、环境卫生、消防安全等方面，具体内容详见附件《物业管理服务内容》。二、合同期限2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应于合同到期前____个月书面达成续约协议。三、物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证物业符合国家和地方有关法律法规的要求，不存在安全隐患；（2）按照约定时间支付物业服务费用；（3）不得干涉乙方正常的管理活动；（4）遵守物业管理区域的规章制度，配合乙方进行物业管理。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适；（2）建立健全物业管理制度，提高服务质量；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）遵守国家法律法规，不得擅自将物业转让或出租给他人。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：物业管理服务内容附件：物业管理服务内容1、安全防范：乙方负责物业的安全防范工作，确保物业区域内的公共安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。2、绿化养护：乙方负责物业绿化区域的养护工作，保持绿化环境的整洁、美观。3、设备设施维修：乙方负责物业内部公共设施的检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。4、环境卫生：乙方负责物业区域内的环境卫生工作，保持公共区域的整洁、卫生。5、消防安全：乙方负责物业的消防安全工作，定期进行消防安全检查，提高物业区域的消防安全水平。6、其他服务：乙方根据甲方需求提供其他物业管理服务，包括但不限于物业租赁、物业销售、物业咨询等。一、附件列表：1.物业管理服务内容

2.物业设施设备清单

3.物业管理制度和规章

4.物业服务人员名单

5.物业安全检查报告

6.物业环境检查报告

7.物业设备维护保养记录

8.物业费用明细表

9.物业合同续约协议

10.物业变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.甲方未按照约定时间支付物业服务费用，或拖欠费用的，视为违约。

3.甲方干涉乙方正常的管理活动，或违反物业管理区域的规章制度的，视为违约。

4.乙方擅自将物业转让或出租给他人，或未遵守国家法律法规的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常管理及维护，包括安全防范、绿化养护、设备设施维修、环境卫生、消防安全等方面的工作。

2.物业所有权人：指拥有物业所有权的一方。

3.物业管理公司：指具备相应资质，负责物业管理工作的一方。

4.物业服务费用：指乙方提供物业管理服务，甲方应支付的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：乙方应及时整改，提高服务质量。

2.物业费用支付问题：甲方应按时支付物业服务费用。

3.物业管理区域纠纷：双方应友好协商，遵守规章制度。

4.物业安全问题：乙方应加强安全检查，预防安全事故。

5.物业环境问题：乙方应加强环境卫生管理，保持环境整洁。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理