2024版书店租赁经营合同

2024版书店租赁经营合同合同编号：__________书店租赁经营合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方将位于__________的书店物业出租给乙方，乙方承租该物业进行书店经营。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期间应按照甲方提供的物业进行书店经营，经营范围为：__________。3.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。3.3乙方应在租赁期内自行承担经营风险，并确保书店的正常运营。第四条维修及保养4.1甲方应保证租赁物业的基本设施完善，包括但不限于：水、电、暖气等。4.2乙方应按照甲方的要求，对租赁物业进行合理使用，并负责日常的维修和保养。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意。5.2甲方应在收到乙方变更或解除合同通知后的__________天内回复乙方，逾期未回复的，视为同意乙方的变更或解除请求。5.3甲方违反本合同的约定，导致乙方无法继续经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同的约定提供租赁物业或未履行甲方义务的，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照本合同的约定支付租金或未履行乙方义务的，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.书店租赁合同文本

2.乙方经营计划书

3.甲方物业权属证明

4.乙方身份证明文件

5.租赁物业现状照片

6.租赁物业设施清单

7.书店经营范围相关许可证

8.乙方财务报表

9.合同变更或解除申请书

10.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的物业不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定提供相关基础设施或服务，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，或未履行乙方义务的，视为乙方违约。

4.乙方经营活动违反国家法律法规，或超出合同约定范围的，视为乙方违约。

5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，可根据具体情况认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租用物业进行经营或使用的当事人。

3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用物业的时间范围。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用应支付的违约金。

7.经营范围：指乙方在租赁物业内允许进行的经济活动。

8.维修保养：指对物业进行日常维护和保养，确保其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付租赁物业。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付物业，并根据延迟交付天数要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方经营活动超出合同约定范围。

解决办法：甲方应及时制止乙方超出经营范围的活动，并要求乙方立即改正。如乙方不改正，甲方有权解除合同。

3.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方应书面催告乙方按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

4.问题：物业设施损坏或故障。

解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时修复或更换损坏设施，确保物业的正常使用。五、所有应用场景：

1.甲方