委托代持房产买卖合同2024年

委托代持房产买卖合同2024年通用合同编号：__________委托代持房产买卖合同（2024年通用）1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于：2.乙方愿意接受甲方的委托，代持该房产并协助甲方完成房产买卖交易；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于____________________，房产证号：____________________；1.2房产面积为____________________平方米；1.3房产现状：____________________；1.4房产所有权人为甲方。第二条委托内容2.1甲方委托乙方代持房产，直至房产买卖交易完成；2.2甲方应向乙方支付代持房产期间的租金，租金标准为____________________元/月，租金支付时间为每月____________________日前；2.3甲方应承担代持期间房产的各项费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、税费等；2.4甲方应在房产买卖交易完成后的____________________日内，向乙方支付代持期间的租金及费用。第三条房产买卖交易3.1甲方同意将代持的房产出售给乙方，交易价格为____________________元；3.2交易方式为____________________；3.3交易时间为____________________年______月______日；3.4交易完成后，乙方应将房产过户至甲方名下。第四条双方义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何争议和债权债务纠纷；4.2甲方应保证在代持期间不得将房产设定抵押、质押或其他权利限制；4.3乙方应妥善保管房产，不得擅自处分或损坏；4.4乙方应协助甲方完成房产买卖交易的相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____________________%；5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年；6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产买卖合同复印件5.租金支付凭证复印件6.相关费用支付凭证复印件7.房产过户手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证房产权属清晰，导致合同无法履行。2.甲方未保证代持期间不得将房产设定抵押、质押或其他权利限制。3.乙方未妥善保管房产，擅自处分或损坏。4.乙方未协助甲方完成房产买卖交易的相关手续。三、法律名词及解释：1.委托代持：指甲方将其名下房产交由乙方代为持有，并按约定条件进行管理或交易的行为。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权由一方转移至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产权属纠纷。解决办法：请专业律师进行房产权属调查，确保房产权属清晰。2.问题：房产交易税费过高。解决办法：了解当地房产交易税费政策，选择合适的交易方式，以降低税费成本。3.问题：代持期间房产损坏或处分。解决办法：定期检查房产，与乙方约定严格的房产保管和使用条款。4.问题：房产过户手续复杂。解决办法：提前了解过户手续，准备好相关文件，寻求专业律师或中介协助办理。五、所有应用场景：1.甲方为海外人士，不便