二手房银按揭买卖合同(2024版)

二手房银按揭买卖合同(2024版)合同编号：__________二手房银按揭买卖合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：第一条标的房产1.1甲方同意出售其名下位于_______市_______区_______街道_______号的房产，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2标的房产的现状为_______（请描述房屋的结构、面积、装修等情况）。1.3甲方保证标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买标的房产的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。2.3乙方应按丙方提供的按揭贷款方案，按时支付贷款本息。第三条贷款及还款3.1丙方为乙方提供个人住房按揭贷款服务，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），贷款期限为_______年，贷款利率为_______%。3.2乙方应按丙方要求的条件和程序办理贷款手续，并签订相应的贷款合同。3.3乙方应按贷款合同约定的还款方式和期限，按时支付贷款本息。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产过户至乙方名下。4.2标的房产过户所需的一切税费，按照法律法规及相关政策的规定由甲乙双方承担。4.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付标的房产或过户的，应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.3乙方未按约定时间支付首付款或贷款本息的，应支付甲方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.贷款合同复印件5.首付款收据复印件6.贷款批准文件复印件7.过户税费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产或过户的，视为违约。2.甲方未按约定保证标的房产产权清晰，导致贷款无法办理的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付首付款或贷款本息的，视为违约。4.丙方未按约定时间提供贷款审批结果，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同第一条所述的房产。2.首付款：指乙方在本合同签订之日起规定的时间内支付给甲方的购买房产的一部分款项。3.贷款本息：指乙方按照贷款合同约定的还款方式和期限，应支付给丙方的贷款本金和利息。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房产或过户的，乙方可以与甲方协商延期交付或过户，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定保证标的房产产权清晰，导致贷款无法办理的，乙方可以解除合同，并要求甲方退还已支付的首付款及赔偿损失。3.乙方未按约定时间支付首付款或贷款本息的，丙方可以暂停贷款审批，并要求乙方支付违约金。4.丙方未按约定时间提供贷款审批结果，导致合同无法履行的，甲方和乙方可以与丙方协商解决，并要求丙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售二手房，乙方为购买二手房，双方通过丙方办理个人