2024版物业和中介合作协议

2024版物业和中介合作协议合同编号：__________甲方（物业方）：__________乙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行中介服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________1.4物业所有权人：__________二、中介服务内容2.1乙方作为甲方的独家中介，负责将甲方物业对外出租、出售或转让。2.2乙方应根据甲方的要求，对物业进行合理定价，并制定合适的营销策略。2.3乙方负责对外宣传、推广甲方物业，并负责接待看房客户。2.4乙方应在甲方授权范围内，与客户签订物业租赁、买卖或转让合同。2.5乙方应协助甲方办理物业交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。三、中介服务费用3.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费。3.2中介费的计算方式为：按照物业成交总额的__________%计算。3.3中介费支付时间为：物业交易完成后__________日内。3.4乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供中介服务，双方可签订续约。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按约定时间完成物业交易，或故意隐瞒物业实际情况导致交易失败的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按约定时间支付中介费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业方）营业执照复印件2.乙方（中介方）营业执照复印件3.物业权属证明文件复印件4.物业相关设施设备清单5.物业周边环境及配套设施介绍6.物业交易流程说明文档7.中介服务费用明细表8.物业成交证明文件9.物业租赁、买卖或转让合同范本10.双方授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成物业交易，或故意隐瞒物业实际情况导致交易失败的，视为违约。2.甲方未按约定时间支付中介费，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。4.双方在履行合同过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方（物业方）：指拥有物业所有权的企业或个人。2.乙方（中介方）：指接受甲方委托，提供物业中介服务的公司或个人。3.中介费：指乙方为甲方提供物业中介服务所收取的费用。4.物业成交总额：指物业租赁、买卖或转让合同约定的交易金额。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付中介费。解决办法：乙方可以与甲方沟通，说明中介服务的付出，要求甲方按约定时间支付中介费。必要时，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间完成物业交易。解决办法：甲方可以与乙方沟通，了解交易进展情况，要求乙方加快进度。如乙方仍无法按约定完成交易，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：物业实际情况与乙方描述不符，导致交易失败。解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，要求乙方退还已支付的中介费，并依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为新开发的物业项目寻找租户或买家。2.甲方为已有的物业项目寻找租户