房屋买卖延迟过户协议(2024版)

房屋买卖延迟过户协议(2024版)合同编号：__________房屋买卖延迟过户协议（2024版）卖方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，房屋的使用面积为__________平方米。1.3卖方保证对其所出售的房屋享有完全、独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方应当向买方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的结构、设施、设备及存在的问题等。2.2买方应当认真了解并核实房屋的真实情况，自行承担因对房屋情况不了解而产生的风险。2.3买方应当按照本协议约定的金额和方式向卖方支付购房款。2.4卖方应当按照本协议约定的时间将房屋过户至买方名下。第三条购房款的支付3.1买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2买方支付购房款后，卖方应当向买方出具合法有效的收款凭证。第四条房屋过户4.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，向买方提供齐全的过户所需材料，并协助买方办理房屋过户手续。4.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方提供齐全的过户所需材料，并协助卖方办理房屋过户手续。4.3因房屋过户产生的相关税费，按照法律法规的规定由买卖双方各自承担。第五条延迟过户的约定5.1鉴于__________（原因），双方同意将房屋过户时间延迟至__________年__________月__________日。5.2买方同意在延迟过户期间，按照本协议约定的金额和方式向卖方支付购房款。5.3卖方同意在延迟过户期间，保证房屋的权属状态不变，不得设定任何权利限制。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若卖方在延迟过户期间将房屋设定任何权利限制，导致买方无法顺利过户的，卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.买卖双方身份证复印件4.购房款支付凭证复印件5.过户所需材料清单及复印件6.房屋现状照片或视频7.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.卖方未如实告知房屋真实情况，导致买方损失的，构成违约。2.卖方在延迟过户期间设定任何权利限制，导致买方无法顺利过户的，构成违约。3.买方未按约定时间支付购房款，构成违约。4.买方未按约定协助办理房屋过户手续，构成违约。5.双方未按约定解决争议，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物所有权。3.过户：指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。4.购房款：指买方按照约定支付给卖方的房屋购买价格。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未如实告知房屋真实情况。解决办法：买方可以要求卖方退还已支付的购房款，并要求卖方承担因此造成的损失。2.问题：卖方在延迟过户期间设定权利限制。解决办法：买方可以要求卖方取消权利限制，并支付违约金。3.问题：买方未按约定时间支付购房款。解决办法：卖方可以催告买方支付购房款，买方逾期不支付的，卖方有权解除合同。4.问题：买方未按约定协助办理房屋过户手续。解决办法：卖方可以催告买方协助办理过户手续，买方逾期不办理的，卖方有权解除合同。5.问题：双方未按约定解决争议。解决办法：双方可以协商解决，协商不成的，任何一方均