2024房屋中介服务协议模板

2024房屋中介服务协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋产权性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋规划用途：____________________；1.6甲方出售房屋的所有权及附着物，包括但不限于家具、家电等。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照银行贷款进度，配合甲方完成贷款手续，贷款审批通过后支付至甲方指定的银行账户。2.4乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋交付时，具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。3.3双方应共同配合完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。四、中介服务费用4.1甲方应支付给乙方的中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方提供正式的发票。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋产权证明

3.房屋面积测量报告

4.家具、家电清单

5.付款凭证

6.贷款批准文件

7.过户手续相关资料

8.正式发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。

3.甲方未能保证房屋交付时，具备正常居住条件，认定违约。

4.乙方未能配合完成房屋过户手续，认定违约。

5.甲方未支付中介服务费用，认定违约。

6.甲方未按约定提供相关证件、资料，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中各方当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

3.房屋所有权：是指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.房屋产权：是指房屋所有权及该房屋占用范围内的土地使用权。

5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。3.问题：甲方未能保证房屋交付时，具备正常居住条件。

解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内整改，直至达到正常居住条件。4.问题：乙方未能配合完成房屋过户手续。

解决办法：甲方有权要求乙方配合完成过户手续，如乙方仍不配合，甲方有权依法追究乙方的法律责任。5.问题：甲方未支付中介服务费用。

解决办法：乙方有权要求甲方支付中介服务费用，甲方应在约定的时间内支付。6.问题：甲方未按约定提供相关证件、资料。

解决办法：乙方有权要求甲方提供相关证件、资料，甲方应在约定的时间内提供。