2024房贷合同范本

2024房贷合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供个人住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方所贷款项仅限用于购买位于__________市（县）__________路__________号的房产，房产证号：__________。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自甲方放款之日起至乙方还清全部贷款本息之日止。2.2贷款期限内，乙方应按月还本付息，具体还款方式为等额本息还款法。第三条贷款利率3.1贷款年利率为__________%。3.2贷款期限内，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。第四条还款方式4.1乙方应按月偿还贷款本息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2还款账户为乙方在甲方开设的活期储蓄账户，账号为：__________。4.3乙方应于每月__________日前将还款金额存入还款账户，甲方于每月__________日从乙方还款账户自动扣款。第五条担保措施5.1乙方以其购买的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。5.2乙方应向甲方办理房产抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方保管。5.3贷款期限内，乙方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按中国人民银行的有关规定加收罚息。6.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权按中国人民银行的有关规定加收罚息，并有权依法处置抵押物。6.3甲方未按约定时间放款或未按约定时间扣款的，甲方应承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押登记证明6.还款计划表7.利率调整通知二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定时间还款：乙方未按照合同约定的时间还款，视为违约。3.未按约定时间放款或扣款：甲方未按照合同约定的时间放款或扣款，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或单位。3.抵押物：指为担保贷款而提供的财产。4.抵押担保：指借款人以其财产为贷款提供担保。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并按中国人民银行的有关规定加收罚息。2.问题：乙方未按约定时间还款。解决办法：甲方有权按中国人民银行的有关规定加收罚息，并有权依法处置抵押物。3.问题：甲方未按约定时间放款或未按约定时间扣款。解决办法：甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人购买住房所需资