2024提醒购房合同霸王条款需注意

2024提醒购房合同霸王条款需注意合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方承诺该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款，具体金额以实际发生为准。三、交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）该房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制；（3）该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。3.2乙方应按照甲方提供的相关资料，办理该房屋的所有权转移登记手续。自房屋所有权转移登记之日起，该房屋的所有权归乙方所有。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、条件交付该房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同成交价格的0.05%乘以延迟交付天数。五、争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：该房屋的具体位置、面积、户型、楼层等详细信息。

2.附件二：该房屋的规划用途、土地使用权类型、土地使用权期限等相关证明材料。

3.附件三：甲方关于该房屋质量的承诺文件。

4.附件四：乙方支付购房款的证明文件。

5.附件五：房屋所有权转移登记手续相关资料。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付该房屋，视为甲方违约。

2.甲方未能保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，造成乙方损失，视为甲方违约。

3.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为乙方违约。

4.乙方未能按照甲方提供的相关资料办理房屋所有权转移登记手续，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中房地产权利、义务关系的法律规范总称。

3.定金：是指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。

4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定应当支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同成交价格的0.05%乘以延迟交付天数。2.问题：甲方未能保证房屋质量。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因房屋质量问题造成的损失。3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.问题：乙方未能办理房屋所有权转移登记手续。

解决办法：乙方应按照甲方提供的相关资料，尽快办理房屋所有权转移登记手续。五、所有应用场景：1.场景一：甲方将其开