房屋及土地使用权转让协议书(2024版)

房屋及土地使用权转让协议书(2024版)合同编号：__________房屋及土地使用权转让协议书（2024版）一、转让方：1.1名称（或姓名）：________________1.2住所地：________________1.3法定代表人（或负责人）：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________二、受让方：2.1名称（或姓名）：________________2.2住所地：________________2.3法定代表人（或负责人）：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________第一条标的物描述1.1标的物位于________________，房屋面积为____平方米，土地面积为____平方米。1.2标的物的所有权及土地使用权归转让方所有，且不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。1.3标的物的具体范围包括但不限于建筑物、附属设施、土地及地下资源等。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，标的物的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____。2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。2.3转让方应在收到全部转让款后，向受让方出具合法有效的发票或收据。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的物交付给受让方。3.2双方应共同配合，办理标的物的过户手续。过户费用由双方按照实际情况承担。3.3标的物过户完成后，受让方应按照本协议约定享有标的物的所有权及土地使用权。第四条权利义务4.1转让方应保证标的物的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因转让方的原因导致标的物权属纠纷，转让方应承担全部责任。4.2受让方应按照本协议约定支付转让款，并协助转让方办理过户手续。4.3双方应共同维护标的物的合法权益，不得损害标的物的安全和完整。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2转让方未按照本协议约定交付标的物或过户的，应向受让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让款的____%。5.3受让方未按照本协议约定支付转让款的，应向转让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让款的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋及土地使用权证明文件2.转让方及受让方的营业执照或身份证件3.转让方及受让方的法定代表人或负责人身份证明文件4.标的物的评估报告5.过户所需的税费计算及相关政策文件6.合同约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付标的物或过户的，视为违约。2.受让方未按约定时间支付转让款的，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。4.若一方违反合同约定，导致标的物权属纠纷，违反方应承担全部责任。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.标的物：指本协议中转让方愿意转让给受让方的房屋及土地使用权。2.转让款：指受让方按照本协议约定支付给转让方的价款。3.过户：指将标的物的所有权及土地使用权从转让方名下转移到受让方名下的过程。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的违约赔偿金。5.权利义务：指转让方和受让方在履行本协议过程中应承担的责任和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到标的物权属纠纷：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。2.遇到过户手续办理困难：双方应积极协助，提供所需材料，咨询专业人士，确保过户手续顺利进行。3.遇到支付转让款问题：双方应按本协议约定履行支付义务，如有疑问，可寻求专业财务咨询。4.遇到合同履行过程中的其他问题：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出售位于自有土地上的房屋