2024版民间抵押合同

2024版民间抵押合同合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方为乙方提供一笔贷款，为确保贷款的安全，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将其拥有的房地产设定为抵押物，向乙方提供抵押担保事宜，达成如下协议：第一条抵押物1.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。第二条贷款金额及用途2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2甲方承诺贷款仅用于__________，并按照约定的用途使用贷款。第三条贷款期限3.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方同意在甲方按期偿还贷款本息的前提下，按照约定的利率和期限提供贷款。第四条抵押物的价值及评估4.1甲方确认抵押物的价值足以覆盖贷款本息及相关费用。4.2甲方同意在合同签订后____日内，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并将评估报告提交乙方。第五条抵押权的设立及效力5.1甲方同意将抵押物设立为乙方的抵押权，乙方同意接受该抵押权。5.2抵押权的设立应按照法律规定办理相关手续，包括但不限于办理抵押登记等。5.3抵押权自抵押登记之日起设立，有效期至贷款期限届满之日。第六条贷款的偿还6.1甲方同意按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本息。6.2甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权依法采取措施，实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。7.2在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.3合同的变更或解除，应书面签订，并由双方盖章确认。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按时偿还贷款本息的，应承担违约责任。8.2乙方未按约定提供贷款，或未按约定利率和期限提供贷款的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：抵押物具体情况（此处附上抵押物的具体情况，包括但不限于位置、面积、结构、用途等。）一、附件列表：

1.抵押物所有权证明

2.抵押物评估报告

3.贷款用途证明文件

4.抵押登记证明文件

5.双方身份证明文件

6.其他与贷款及抵押相关的协议或文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按时偿还贷款本息的，视为违约。

2.乙方未按约定提供贷款，或未按约定利率和期限提供贷款的，视为违约。

3.双方在履行本合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，可根据合同条款认定为违约行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权停止发放贷款或采取其他措施，并要求甲方立即改正。

2.甲方未按时偿还贷款本息：乙方有权依法采取措施，实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

3.乙方未按约定提供贷款：甲方有权要求乙方履行合同约定，或解除合同并要求乙方赔偿损失。

4.合同争议：双方应通过友