区房产买卖协议书2024年

区房产买卖协议书2024年通用合同编号：__________区房产买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房产的共有情况为：共有，共有人为__________；单独所有，无共有。1.4该房产的物业管理费为每平方米__________元/月，水费为每吨__________元，电费为每度__________元，燃气费为每立方米__________元，其他费用按实际情况结算。二、房产转让价格及支付方式2.1双方确认，本协议项下的房产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述房产转让价格的____%作为定金支付给甲方，定金支付后视为乙方对购买房产的确认。（1）自本协议签订之日起____个月内，乙方分____次等额支付给甲方；（2）每次支付的金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）每次支付的时间及方式按照双方约定的时间和方式进行。2.4乙方未按照约定时间支付房产转让价格的，应当按照逾期付款金额的____%支付违约金。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产的产权证等相关材料交给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房产交付手续。四、房产质量及保修4.1甲方保证，本协议项下的房产不存在质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2甲方应对房产进行必要的维修和保养，确保房产在交付给乙方时，设施设备齐全、功能正常。4.3房产交付后，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担责任。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本协议的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署变更或解除协议。5.2在本协议签订后，未经双方同意，任何一方不得单方面解除或终止本协议。5.3一方违反本协议的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权证（如有）3.房产规划用途证明4.房产实际用途证明5.物业管理费收费标准6.水、电、燃气费用收费标准7.房屋质量检测报告8.房产过户相关材料9.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产及产权证等相关材料，视为违约。2.甲方未保证房产质量，导致房产交付后出现问题，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房产转让价格，视为违约。4.乙方未履行过户手续，视为违约。5.双方未履行协商解决争议的义务，视为违约。6.双方未履行合同其他约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。2.房产共有权证：证明房产为共有的法律文件，如有。3.房产规划用途：房产证上登记的规划用途。4.房产实际用途：房产实际使用的用途。5.物业管理费：房产所在小区的管理费用。6.水费、电费、燃气费：房产使用的水、电、燃气产生的费用。7.违约金：逾期付款金额的一定比例。8.房产过户：将房产所有权转移至乙方名下的过程。9.房产交接：甲方将房产实际交付给乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产及产权证等相关材料：甲方应承担逾期交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.甲方未保证房产质量，导致房产交付后出现问题：甲方应承担维修、保养及赔偿责任。3.乙方未按约定时间支付房产转让价格：乙方应承担逾期付款的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。4.乙方未履行过户手续：乙方应承担未履行过户手续的违约责任，甲方有权要求乙方履行过户手续或解除合同。5.双方未履行协商解决争议的义务：双方应积极协商解决争议，无法解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.遇到其他问题：双方应根据合同约定及法律规定，协商解决或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为具备购房资格的买家，愿意购买甲方房产。3.双方就房产转让价格、交付、过户等事项达成一致。4.甲方将房产及产权证等相关材料交付给乙方。5.乙