2024版精装修二手房买卖协议书

2024版精装修二手房买卖协议书合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：（卖方个人姓名或卖方公司名称）1.2卖方地址：（卖方详细住址或公司地址）1.3卖方联系人：（卖方联系人姓名）1.4联系方式：（卖方联系人电话号码）二、买方信息2.1买方名称：（买方个人姓名或买方公司名称）2.2买方地址：（买方详细住址或公司地址）2.3买方联系人：（买方联系人姓名）2.4联系方式：（买方联系人电话号码）三、房屋信息3.1房屋地址：（房屋详细地址）3.2房屋所有权证号：（房屋所有权证号码）3.3房屋性质：（住宅、商业、其他）3.4房屋面积：（房屋建筑面积）3.5房屋所有权人：（房屋所有权人姓名）3.6房屋现状：（精装修情况描述）四、买卖双方陈述与保证4.1卖方陈述与保证（1）卖方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。（2）房屋不存在任何债务、租赁、抵押等权利限制。（3）房屋已按照约定进行精装修，装修质量符合国家相关标准。（4）卖方在签订本协议时，提供的所有信息真实、准确、完整。4.2买方陈述与保证（1）买方具备购买该房屋的合法资格。（2）买方已充分了解房屋的现状，包括装修质量、周边环境、配套设施等。（3）买方同意按照本协议约定的价格购买该房屋。（4）买方在签订本协议时，提供的所有信息真实、准确、完整。五、房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2买方应在本协议签订之日起____日内，向卖方支付购房款总额的____%。5.3剩余购房款，买方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起____日内，支付购房款总额的____%。（2）余款在房屋过户手续办理完毕后，支付购房款总额的____%。5.4买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法、有效的收款凭证。六、房屋交付及过户6.1卖方应在本协议签订之日起____日内，将房屋交付给买方。6.2房屋交付时，双方应共同办理验收手续，确认房屋质量及装修状况。6.3买方应在本协议签订之日起____日内，办理房屋过户手续。6.4过户手续办理完毕后，卖方应协助买方办理房屋权属转移登记。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的____%。7.2由于不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，经双方协商一致，可以解除本协议，互不追究责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签名）：__________年__________月__________日买方（盖章或签名）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋精装修施工合同复印件

3.房屋精装修设计方案复印件

4.房屋现状照片

5.房屋过户所需相关材料清单

6.买方身份证明复印件

7.卖方身份证明复印件

8.房屋买卖合同专用章二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.卖方未按约定提供房屋所有权证或拒绝办理过户手续。

3.卖方未按约定进行精装修，或装修质量不符合国家标准。

4.买方未按约定时间支付购房款。

5.买方提供的身份证明或其他相关信息不真实、准确、完整。三、法律名词及解释：1.精装修：指房屋内部装修完毕，包括墙面、地面、天花板等基础装修，以及家具、家电等配套设施齐全。

2.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：

解决办法：及时与卖方沟通，要求修复或赔偿。如协商不成，可请第三方专业机构评估，并根据评估结果要求卖方承担相应责任。2.过户手续办理缓慢：

解决办法：督促卖方提供齐全的过户材料，并及时向相关部门提交申请。如卖方故意拖延，可寻求法律途径维权。3.卖方拒绝履行合同：

解决办法：收集证据，包括但不限于合同、付款凭证、通信记录等，向法院提起诉讼，要求卖方履行合同或赔偿损失。4.买方支付购房款后，卖方未按约定进行精装修：

解决办法：要求卖方按照约定完成精装修，并承担逾期装修的责任。如协商不成，可请第三方专业机构评估，并根据评估结果要求卖方承担相应责任。五、所有应用场景