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紧固件项目

规划设计方案

摘要

该紧固件项目计划总投资10510.87万元，其中：固定资产投资

7669.98万元，占项目总投资的72.97%；流动资金2840.89万元，占项目

总投资的27.03%o

达产年营业收入23007.00万元，总成本费用17972.44万元，税金及

附加189.46万元，利润总额5034.56万元,利税总额5918.44万元，税后

净利润3775.92万元，达产年纳税总额2142.52万元；达产年投资利润率

47.90%,投资利税率56.31%,投资回报率35.92%,全部投资回收期4.28

年，提供就业职位360个。

重视施工设计工作的原则。严格执行国家相关法律、法规、规范，做

好节能、环境保护、卫生、消防、安全等设计工作。同时，认真贯彻“安

全生产，预防为主”的方针，确保投资项目建成后符合国家职业安全卫生

的要求，保障职工的安全和健康。

紧固件作为基础工业零部件，广泛应用于众多领域，同时也是下游行

业转型升级的重要基础。”中国制造2025”的提出，揭开了我国由制造大

国向制造强国转变的序幕。各行各业进行自主创新、结构调整和转型升级

离不开基础零部件性能、质量的提升，同时也预示着高端零部件的潜在市

场空间将进一步拓宽。从产品层面上看，高强度、高性能、高精度、高附

加值和非标异形件是将来紧固件的发展方向。

报告主要内容：项目概述、背景、必要性分析、项目市场分析、投资

建设方案、项目建设地方案、建设方案设计、工艺分析、清洁生产和环境

保护、项目安全管理、项目风险、项目节能分析、项目实施计划、投资情

况说明、盈利能力分析、项目综合评估等。

紧固件项目规划设计方案目录

第一章项目概述

第二章背景'必要性分析

第三章投资建设方案

第四章项目建设地方案

第五章建设方案设计

第八早工艺分析

第七章清洁生产和环境保护

第八章项目安全管理

第九章项目风险

第十章项目节能分析

第十一章项目实施计划

第十二章投资情况说明

第十三章盈利能力分析

第十四章项目招投标方案

第十五章项目综合评估

第一章项目概述

一、项目承办单位基本情况

(-)公司名称

XXX实业发展公司

(二)公司简介

公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合

作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入

各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与

社会发展做出了突出贡献。成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有

效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断

提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司是一家集研发、生产、销售

为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生

产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。

公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司

后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项

目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进

公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套

的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司是按照现代企业制度

建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理

负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、

后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强

大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的

产品和贴心的服务。公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有

丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。

公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求

对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求

为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。

公司建立了《产品开发控制程序》、《研发部绩效管理细则》等一系列制

度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规

范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。公司注重建设、培养人才梯

队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗

位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹

建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工

为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基

地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司

的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。

（三）公司经济效益分析

上一年度，XXX投资公司实现营业收入21421.00万元，同比增长

28.24%（4716.56万元）。其中，主营业业务紧固件生产及销售收入为

17830.73万元,占营业总收入的83.24%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入4498.415997.885569.465355.2521421.00

2主营业务收入3744.454992.604635.994457.6817830.73

2.1紧固件(A)1235.671647.561529.881471.045884.14

2.2紧固件(B)861.221148.301066.281025.274101.07

2.3紧固件(C)636.56848.74788.12757.813031.22

2.4紧固件(D)449.33599.11556.32534.922139.69

2.5紧固件(E)299.56399.41370.88356.611426.46

2.6紧固件(F)187.22249.63231.80222.88891.54

2.7紧固件(...)74.8999.8592.7289.15356.61

3其他业务收入753.961005.28933.47897.573590.27

根据初步统计测算，公司实现利润总额4392.02万元，较去年同期相

比增长402.14万元，增长率10.08%；实现净利润3294.02万元，较去年同

期相比增长444.33万元,增长率15.59%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元21421.00

完成主营业务收入万元17830.73

主营业务收入占比83.24%

营业收入增长率(同比)28.24%

营业收入增长量（同比）万元4716.56

利润总额万元4392.02

利润总额增长率10.08%

利润总额增长量万元402.14

净利润万元3294.02

净利润增长率15.59%

净利润增长量万元444.33

投资利润率52.69%

投资回报率39.52%

财务内部收益率27.60%

企业总资产万元20814.83

流动资产总额占比万元35.82%

流动资产总额万元7455.36

资产负债率29.30%

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由XXX实业发展公司承办的“紧固件项目”主要从事紧固件项目投资

经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》

（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

紧固件项目选址于XX科技园，项目所占用地为规划工业用地，符合用

地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；

在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足

XX科技园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、

产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：紧固件项目用地性质为建设用地，不在主导生态功

能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护

区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功

能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相

对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取

环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合

理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（一）项目名称

紧固件项目

（二）项目选址

XX科技园

（三）项目用地规模

项目总用地面积26533.26平方米（折合约39.78亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数55.07%,建筑容积率1.24,建设区域绿化覆盖率

5.26%,固定资产投资强度192.81万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积26533.26平方米，建筑物基底占地面积14611.87平

方米，总建筑面积32901.24平方米，其中：规划建设主体工程25013.69

平方米，项目规划绿化面积1731.44平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计105台（套），设备购置费2344.04万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1199823.04千瓦时，折合147.46吨标准煤。

2、项目年总用水量11665.75立方米，折合L00吨标准煤。

3、“紧固件项目投资建设项目”，年用电量1199823.04千瓦时，年

总用水量11665.75立方米，项目年综合总耗能量（当量值）148.46吨标准

煤/年。达产年综合节能量39.46吨标准煤/年，项目总节能率29.90%,能

源利用效果良好。

（A）环境保护

项目符合XX科技园发展规划，符合XX科技园产业结构调整规划和国

家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资10510.87万元，其中：固定资产投资7669.98万元，

占项目总投资的72.97%流动资金2840.89万元，占项目总投资的27.03%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入23007.00万元，总成本费用17972.44万元，税

金及附加189.46万元,利润总额5034.56万元，利税总额5918.44万元,

税后净利润3775.92万元，达产年纳税总额2142.52万元；达产年投资利

润率47.90%,投资利税率56.31%,投资回报率35.92%,全部投资回收期

4.28年，提供就业职位360个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细

编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施

工队伍。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技

术人员和施工队伍投入本项目施工。实行动态计划管理，加强施工进度的

统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握

关键线路的变化状况。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XX科技园

及XX科技园紧固件行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进XX科技

园紧固件产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极

的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“紧固件项目”，本期

工程项目的建设能够有力促进XX科技园经济发展，为社会提供就业职位

360个，达产年纳税总额2142.52万元，可以促进xx科技园区域经济的繁

荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率47.90%,投资利税率56.31%,全部投资回

报率35.92%,全部投资回收期4.28年，固定资产投资回收期4.28年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700

万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济

占GDP的比重超过了60%,撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济

最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社

会持续健康发展发挥更大作用。引导民间投资参与制造业重大项目建设，

国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广

政府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作

(PPP)模式。为推动《中国制造2025》国家战略实施，中央财政在工业转

型升级资金基础上整合设立了工业转型升级(中国制造2025)资金。围绕

《中国制造2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥

政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和

薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提

供产业和技术支撑。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保

护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米26533.2639.78亩

1.1容积率1.24

1.2建筑系数55.07%

1.3投资强度万元/亩192.81

1.4基底面积平方米14611.87

1.5总建筑面积平方米32901.24

1.6绿化面积平方米1731.44绿化率5.26%

2总投资万元10510.87

2.1固定资产投资万元7669.98

2.1.1土建工程投资万元2789.86

2.1.1.1土建工程投资占比万元26.54%

2.1.2设备投资万元2344.04

2.1.2.1设备投资占比22.30%

2.1.3其它投资万元2536.08

2.1.3.1其它投资占比24.13%

2.1.4固定资产投资占比72.97%

2.2流动资金万元2840.89

2.2.1流动资金占比27.03%

3收入万元23007.00

4总成本万元17972.44

5利润总额万元5034.56

6净利润万元3775.92

7所得税万元1.24

8增值税万元694.42

9税金及附加万元189.46

10纳税总额万元2142.52

11利税总额万元5918.44

12投资利润率47.90%

13投资利税率56.31%

14投资回报率35.92%

15回收期年4.28

16设备数量台（套）105

17年用电量千瓦时1199823.04

18年用水量立方米11665.75

19总能耗吨标准煤148.46

20节能率29.90%

21节能量吨标准煤39.46

22员工数量人360

第二章背景、必要性分析

紧固件，是用作紧固连接的机械零件，包括螺栓、螺柱、螺钉、

螺母、自攻螺钉、木螺钉、垫圈、挡圈、销、钾钉、组合件和连接副、

焊钉等。紧固件的应用行业非常广泛，包括电子电器、机械、化工等

行业，可用在各种机械、设备、车辆、船舶、铁路、桥梁、建筑、结

构、工具、仪器和仪表等上面，是各类产品所需的基本零件。

虽然中国紧固件产量巨大，但是紧固件相比于国外起步较晚。目

前我国紧固件的市场已日趋庞大，频频出现的产品质量、环境污染等

事件给国内紧固件的发展带来了巨大的挑战与机遇。虽然小部分紧固

件还需进口，但从发展趋势看，基础装备工业选用的紧固件在国内已

经基本满足。

我国紧固件行业发展初期，大部分生产企业规模较小，生产技术

落后，装备较差，生产出口的紧固件产品大部分为低强度、低档次的

产品，行业低水平产品生产能力过剩，而高档产品供不应求，但是近

年来，我国紧固件行业以设备和原材料为突破口，加快技术进步和技

术改进，原材料的材质、新设备比重、工艺及检测水平、研发水平和

人才管理等方面均有提升，我国紧固件企业的国际竞争力在不断提高。

国内紧固件企业虽然与国外先进水平相比还存在明显差距，但是

我国紧固件业经过长期的发展，具备了一定的产业基础和优势。近年

来，中国紧固件企业依靠质的提升、量的控制来获取利润，一批规模

较小、技术力量薄弱、靠劣质原材料和偷工减料低价竞争、没有品牌

的紧固件企业在转型创新中被淘汰出局。

在我国改革开放和国民经济强劲发展的拉动下，我国紧固件行业

多年来基本保持良好的增长趋势，2012年至2016年间，我国紧固件行

业固定资产投资增长了近250亿元，2016年超过了400亿元，行业规

模不断壮大。

在行业投资增加、企业快速增长的势头下，紧固件产能、产量已

经大幅提升，我国已成为紧固件制造大国，紧固件产量已连续多年位

居全球第一，2014年全行业产量已超过700亿元。

据我国紧固件行业协会估计，目前我国紧固件生产企业约为7000

余家，本行业规模以上企业2000多家，但工业总产值在5亿元以上的

规模较大的企业不多。

由于国内紧固件企业整体规模不大，研发能力弱，紧固件产品大

多集中在中低端市场，竞争激烈；而一些高端、技术含量高的紧固件

产品则需要大量进口。这就造成市场上中低端产品供给过多，而技术

含量高的高端产品则国内供给不足。根据工业和信息化部的数据，

2017年我国紧固件出口290.92万吨，出口金额50.54亿美元，同比增

长11.30%；紧固件进口32.27万吨，进口金额31.21亿美元，同比增

长6.25%。其中进口产品大多为技术含量高的高端产品。

虽然我国紧固件行业主要生产一些较为低端的产品，但是国内紧

固件企业不断向创新型公司转变，学习国际先进的经验，十年来不断

提高紧固件行业的自主研发力度。从我国紧固件相关专利技术的申请

情况来看，2017年的申请数量为13000余项，大约是2008年的6.5倍,

可见十年间我国紧固件行业创新能力显著提高，使我国紧固件在全球

市场立足脚跟。

由于机械工业是紧固件的主要供给方向，紧固件行业的兴衰与机

械工业的发展休戚相关，近几年机械工业呈上升趋势，从而促进了紧

固件行业的发展。从细分行业来看，汽车工业、维修工业和建筑工业、

电子工业是紧固件的最大用户。

汽车行业作为紧固件的主要下游应用领域，将为紧固件行业发展

提供重要支撑。2017年全球汽车行业表现稳健，连续9个年头保持正

增长，产量与销量复合增长率分别为4.2%与4.16%。国内汽车市场的

产销情况表现得更加强劲,2013到2017年复合增长率分别为8.69%与

8.53%O行业的增长在未来10年内依旧会持续，据中国汽车技术研究

中心的研究数据，中国汽车销量的峰值预计会在4200万辆左右，而现

如今的汽车的销量为2887.89万辆，这便暗示了这个行业潜在的1400

万辆汽车的销量，预示着中国汽车行业在中长期市场内依旧充满生机,

这样能够为紧固件行业发展带来良好的机遇。

3c行业包括计算机、通讯和消费电子，是我国乃至全球现今发展

较为迅速的行业之一，也是紧固件使用较多的行业。虽然传统3c行业

增速放缓，但是存量市场空间依然非常大。此外，PC、平板电脑、智

能手机都已经开始进入红海的竞争格局，随之而来的将是各自产品在

技术创新上的突破，从而带来新的技术应用和工艺变革。3c行业的强

势发展，将会加大对紧固件的需求。

紧固件行业上游主要是钢铁、铜、铝等原材料厂商。2016年以来,

由于宏观经济因素以及供给侧改革等原因，行业上游的原材料价格处

于上涨的趋势，但基本处于价格顶位，不具有大幅上涨的基础。虽然

供给侧改革对原材料产量有不利影响，但是从当前原材料供应的情况

来看行业所需原材料仍然供大于求，剩余产量继续销往国外，而且原

材料厂商众多且分布广泛，原材料行业的竞争也较为充分，产品供给

得以保障，对紧固件企业的采购不造成制约影响。

在紧固件生产过程中，设备供应商提供拉丝机、冷墩机、搓丝机

等加工设备，模具厂根据企业需要设计生产模具，材料改制厂提供钢

材退火、拉丝等材料改制服务，热处理厂提供产品热处理服务，表面

处理厂提供镀锌等表面处理服务。

在行业的下游端，紧固件产品广泛应用于工业的各个领域，包括

汽车、铁路、机械、电子电器等。汽车行业作为紧固件的主要下游应

用领域，将成为紧固件行业发展的重要支撑。汽车紧固件的品种繁多,

主要包括标准紧固件、非标准紧固件、其他标准机械元件和其他非标

准机械元件等，汽车紧固件在整个紧固件行业总量的占比排第一位。

此外，轨道交通、电子电器等领域对紧固件的需求也非常大，并且处

于不断上升的趋势中。

近年来，我国国民经济继续保持了快速发展的态势，国家重大跨

世纪工程西气东输、南水北调、高速铁路和西电东送等全面铺开，国

内汽车、机械、家电、造船、运输等行业持续增长，旺盛的生产建设

需求将带动紧固件行业的大幅增长。另外，由于我国经济持续发展且

具有良好的制造业基础、低廉的劳动力成本、不断提高的生产效率等

优势，我国有望成为承接新一轮产业转移的最佳区域，这将给国内紧

固件行业带来巨大发展机遇。

精密紧固件制造行业是我国重点鼓励、扶持发展的产业。我国政

府通过制定产业政策和颁布法律法规，从税收减免、投资优惠、支持

研究开发到知识产权保护等方面，对公司所处行业给予大力扶持。

“一带一路”共享共建的理念，为紧固件行业“走出去”又添砖加瓦。

紧固件作为基础工业零部件，广泛应用于众多领域，同时也是下

游行业转型升级的重要基础。”中国制造2025”的提出，揭开了我国

由制造大国向制造强国转变的序幕。各行各业进行自主创新、结构调

整和转型升级离不开基础零部件性能、质量的提升，同时也预示着高

端零部件的潜在市场空间将进一步拓宽。从产品层面上看，高强度、

高性能、高精度、高附加值和非标异形件是将来紧固件的发展方向。

第三章投资建设方案

一、产品规划

项目主要产品为紧固件，根据市场情况，预计年产值23007.00万元。

项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件,

与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益

高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。项目产品的

市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品

市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个

领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换

代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从

外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目

产品具有广阔的潜在市场。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积26533.26平方米（折合约39.78亩），其中：净用

地面积26533.26平方米（红线范围折合约39.78亩）。项目规划总建筑面

积32901.24平方米，其中：规划建设主体工程25013.69平方米，计容建

筑面积32901.24平方米；预计建筑工程投资2789.86万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计105台（套），设备购置费2344.04万元。

（三）产能规模

项目计划总投资10510.87万元；预计年实现营业收入23007.00万元。

第四章项目建设地方案

一、项目选址原则

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫

生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十

分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

二、项目选址

该项目选址位于XX科技园。

“十三五”时期，要紧紧围绕全面建成小康社会，加快建设经济强市、

创新强市、文化强市、生态强市，努力实现更高质量、更有效率、更加公

平、更可持续的发展。经济强市目标。经济保持健康发展，到2020年，财

政收入突破400亿元，固定资产投资累计突破1万亿元。工业强市地位基

本确立，二、三产业所占比重力争达到90%以上，规模以上工业企业力争达

到3000家，全市工业化率达到52%。城区经济总量占全市比重达到40%以

上，力争2-3个县进入全省同类县先进行列。战略性新兴产业比重、经济

外向度显著提升。

三、建设条件分析

企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企

业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,

其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方

面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产

和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上

的有力保障。项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”

的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了

一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、

检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了IS09000质量

体系认证，赢得了用户的信赖和认可。完善的国内销售网络，项目承办单

位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善

的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上

平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正

是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行

下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产

品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项

目产品。

四、用地控制指标

建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，

达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008]24号）文件规定

的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规

划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资

源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数55.07%,建筑容积率1.24,建设区域

绿化覆盖率5.26%,固定资产投资强度192.81万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m*)(m*)(ma)(ma)

1主体生产工程10330.5910330.5925013.6925013.692333.14

1.1主要生产车间6198.356198.3515008.2115008.211446.55

1.2辅助生产车间3305.793305.798004.388004.38746.60

1.3其他生产车间826.45826.451450.791450.79139.99

2仓储工程2191.782191.785126.915126.91347.79

2.1成品贮存547.95547.951281.731281.7386.95

2.2原料仓储1139.731139.732665.992665.99180.85

2.3辅助材料仓库504.11504.111179.191179.1979.99

3供配电工程116.89116.89116.89116.898.92

3.1供配电室116.89116.89116.89116.898.92

4给排水工程134.43134.43134.43134.437.98

4.1给排水134.43134.43134.43134.437.98

5服务性工程1388.131388.131388.131388.1394.17

5.1办公用房655.28655.28655.28655.2850.88

5.2生活服务732.85732.85732.85732.8551.42

6消防及环保工程391.60391.60391.60391.6029.89

6.1消防环保工程391.60391.60391.60391.6029.89

7项目总图工程58.4558.4558.4558.45-84.03

7.1场地及道路硬化3883.72598.01598.01

7.2场区围墙598.013883.723883.72

7.3安全保卫室58.4558.4558.4558.45

8绿化工程1485.5952.00

合计14611.8732901.2432901.242789.86

六、节约用地措施

土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可

少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行

业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约

土地资源要求，合理利用土地。

七、总图布置方案

（-）平面布置总体设计原则

按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关

系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功

能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既

能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气

等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。按照建（构）筑物的生产

性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公

生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷

流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于

生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷,

相互联系方便。达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输

送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

（二）主要工程布置设计要求

项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据

设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划

统一设计，选择并确定车间布置方案。项目承办单位在工艺流程、技术参

数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及

各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。

项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人

行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为

12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用於路面，道路

类型为城市型。

（三）绿化设计

场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项

目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地

气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次

感。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环

境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化

的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区,

场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观

赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美

观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

（四）辅助工程设计

1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区

不同污水管网。undefined

2、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、

器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、

跑水，从而造成水资源的浪费。投资项目水源来自场界外的项目建设地市

政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使

用要求。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外

排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。

3、低压配电系统采用TN接地型式；车间配电室采用TN-S型三相五线

制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分

必须与PE线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用,

构成共用接地系统，所有接地电阻RW1.00欧姆。投资项目供电负荷等级

为III级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准《供配电系统

设计规范》（GB50052）的规定。

4、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部

运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输

与车间内部运输密切结合统一考虑。项目承办单位外部运输和内部运输可

采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合

理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车

间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统

设计，使全场物料运输形成有机的整体。

5、车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐

射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围

要求为26.00℃-28.00℃,空调设备采用分体式空调控制器。

八、选址综合评价

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规

范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。投

资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地

工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项

目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公

里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常

方便快捷。项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投

资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、

工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动

服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力

推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、

商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经

济新区。

第五章建设方案设计

一、建筑工程设计原则

项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建

筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的

前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有

时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、

安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设

计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美

观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑

群的新形象。

二、项目总平面设计要求

本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然

一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。

应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。

三、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)的规定，投资项目建筑物结构

设计符合根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)的规定，投资项目建筑物

结构设计符合皿度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g,设计地震

分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。

四、建筑工程设计总体要求

该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻

工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通

风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行,

努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便

施工、安装和维修。undefined

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积32901.24平方米，其中：计容建筑面积

32901.24平方米，计划建筑工程投资2789.86万元，占项目总投资的

26.54%o

第六章工艺分析

一、原辅材料采购及管理

验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质

量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录

和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。项目

产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮存于项目

承办单位专用成品贮存设施内。

二、技术管理特点

投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，

并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程

度的技术信息化管理。项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据

管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、

过程、资源一体化集成管理的技术。PDM明确定位为面向制造企业，以产品

为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。

三、项目工艺技术设计方案

（-）工艺技术方案要求

遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用

新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高

项目产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。工艺

技术先进性与适用性相结合的原则：项目产品生产技术含量较高而产品质

量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是否先进；为适应市

场竞争要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特性并结合项目承办单位

的自身条件，本着高起点、高效率的设计原则，采用先进、可靠、适用技

术，制订合理、简捷、科学先进的生产工艺，确保产品质量稳定可靠。

（二）项目技术优势分析

四、设备选型方案

投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为

原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或

超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品

质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且

在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。投

资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可

靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自

动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计

购置安装主要设备共计105台（套），设备购置费2344.04万元。

第七章清洁生产和环境保护

“十三五”时期，我国工业将以系统节能改造为突破口，促进工业节

能从局部、单体节能向全流程、系统性优化转变，实现工业能源利用效率

大幅提升。在继续推进单体节能的同时，更加注重设备、企业、园区的多

层级系统节能，在抓好重点行业节能的同时，面向工业全行业全面推进工

业节能，在继续重视大企业能效提升的同时，着力推动中小企业节能。就

技术和组织要求而言，工业绿色发展不是单个企业的孤立行为，而是渗透

到产品生命周期的各个阶段，辐射从资源提取到生产、消费，再到废弃物

处置循环利用的产业价值链上每一个环节，使得产业链所有环节都体现环

境友好性特征，并最终实现价值链各个环节的绿色化。而从消费者信息获

取、绿色消费引导以及政府监管的角度出发，绿色技术、工艺和产品认证

则需要对全生命周期做出科学、系统的追踪和评价。《中华人民共和国国

民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中明确提出，有效控制电力、

钢铁、建材、化工等重点行业碳排放，推进工业等重点领域低碳发展。

《工业绿色发展规划（2016-2020年）》中提出，2020年单位工业增加值

二氧化碳排放要比2015年下降22%,绿色低碳能源占工业能源消费量比重

达到15%。这些要求必将推动工业低碳转型发展，对未来工业发展产生重要

而深远的影响。

一、建设区域环境质量现状

投资项目建设地点一项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化

碳和PM10,根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项目建设区

域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到《环境空气质量标

准》II级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。投资项

目建设地点一项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和PM10,

根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项目建设区域监测到的

二氧化硫、PMIO和二氧化碳浓度较低，达到《环境空气质量标准》n级标

准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。

二、建设期环境保护

(-)建设期大气环境影响防治对策

运输车辆不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，

同时，及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料；冲洗轮胎并定时洒水抵

尘，以减少运输过程中的扬尘。在施工过程中用到的施工机械主要包括搅

拌机、推土机、挖掘机等，它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会

产生一定量的废气，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机

械产生的燃油废气均为不定时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于

产生量不大，且施工场地空旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周

围空气质量影响较小。

(二)建设期噪声环境影响防治对策

施工噪声是居民特别敏感的污染源之一，根据目前的机械制造水平，

它即不可避免又不能从根本上采取噪声控制措施予以消除，只能通过加强

施工产噪设备的管理，以减轻施工噪声对周围环境的影响；通过以上计算

结果表明，在施工过程中高噪机械产生的噪声影响范围昼间为45.00米-

120.00米、夜间为140.00米-350.00米，项目所处位置为区域环境噪声的

n类区建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各自的噪声特性，土方阶段噪

声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，基本为移动式声源,

无明显的指向性；基础阶段噪声源主要有各种平地车、移动式空气压缩机

和风镐等，基本属于固定声源；结构阶段是建筑施工中周期最长的阶段，

使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、振

捣棒、吊车等，多属于撞击噪声，但声源数量较少。

（三）建设期水环境影响防治对策

施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少量生

活废水，主要污染物是：C0D、氨氮、SS等，生活废水经临时化粪池处理，

达到《污水综合排放标准》（GB8978）II级标准后排入附近的水体，对受

纳水体的水质影响较小。水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并

采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以

免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

（五）建设期生态环境保护措施

土地利用资源影响：项目建设前土地使用功能以农业生产为主，随着

项目的建设，土体可利用潜在资源受到一定破坏，开发利用时应边建设边

征用。水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密

切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设

区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象;

因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。

三、运营期环境保护

（一）运营期废水影响分析及防治对策

清净水回收系统采用专用管道和设施收集工艺设备工艺排水、循环水

的反洗排水。部分排水回收利用，部分污水送入污水处理系统处理后达到

再生水水质指标后作为循环水补水。职工生活废水和办公污水经场区地埋

式生活废水处理设施处理达到《污水综合排放标准》（GB8978）表4中I

级排放标准后，排入项目建设区域污水管网，最终排入污水处理厂，其主

要污染物为CODcr和氨氮，投资项目废水排放量较小且水质简单，对污水

处理厂水质影响不大，不会降低其现有水环境功能级别，所排污水对外环

境影响较小。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

焊接烟尘主要来自于焊接工序间歇性产生的少量电焊烟尘，焊接烟尘

是指焊接过程中形成的烟尘和有害气体；焊接烟尘是由于焊条（焊芯和药

皮)及焊接金属在电弧高温作用下熔融时蒸发、凝结和氧化而产生的，其

成分比较复杂，主要是三氧化二铁、氧化镒等金属氧化物和金属氟化物；

焊接有害气体指的是焊接时的高温电弧辐射(主要是短波紫外线)作用于

空气中的氧和氮，而产生的氮氧化物、一氧化碳等气体；根据有关资料推

荐的经验排放系数，熔化1.00?K焊丝约产生5.20克/千克焊接烟尘。焊接

烟尘经稀释和扩散后，符合《大气污染物综合排放标准》(GB16297)中无

组织排放监控浓度限值要求；因此，在考虑员工身体健康的情况下，经车

间通风换气等措施后，该焊接烟尘无组织外排对外环境影响可以忽略不计。

(三)运营期噪声影响分析及防治对策

采取吸声、隔声以及隔震措施后，噪声能大大减少，各主要设备的噪

音可降低到30.OOdB(A)-50.OOdB(A)之间，均可达到预期效果，可使噪

声强度达到《工业企业厂界噪声分级标准》II类要求，昼间W60.00dB

(A),夜间W50.00dB(A)o建议项目承办单位加强管理，严格控制和规

范降噪设施，厂界声环境可以满足所采用的《工业企业厂界噪声分级标准》

(GB12348)中的II类标准限值要求，噪声源对厂界噪声的贡献值较小，可

以保证厂界噪声达标，有效地保护周围声环境质量。

四、项目建设对区域经济的影响

项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将会刺激邮电通讯、信

息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业为主的第三产业的发展，增

加就业机会，提高人民的生活水平。区域经济将得到快速的发展，人民生

活水平不断提高，对服务的需求也向高速度、高质量的专业化转化，服务

行业将走市场化、产业化和社会化的发展方向，商业服务的专业批发市场、

零售网点和综合的集散仓库、连锁经营、物流配送将进一步的到发展项目

建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优势，加快本区

域工业化、城镇化进程。项目建设地布局集中规模的工业用地和以拆迁安

置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以完善片区城市功能，并

增强区域工业经济实力，