2024版物业项目转让协议书范本

2024版物业项目转让协议书通用范本合同编号：__________物业项目转让协议书转让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________受让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条物业项目基本情况1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目现状：____________________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2支付方式：（1）受让方在本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%；（2）受让方在完成本项目过户手续且支付转让价格的剩余__%之日起____个工作日内，向转让方支付完毕。第三条转让手续3.1转让方应协助受让方办理本项目过户手续，包括但不局限于：土地使用权过户、房产过户、工商变更登记等。3.2转让方应提供必要的文件和证明材料，确保受让方能够顺利完成过户手续。3.3受让方应按照我国法律法规及相关政策规定，承担过户手续所产生的费用。第四条转让方的义务4.1转让方应对本项目的一切合法权益进行转让，确保本项目不存在任何法律纠纷。4.2转让方应对本项目的基本情况、现状等进行真实、完整的陈述，不得有任何隐瞒或误导。4.3转让方应协助受让方办理过户手续，并提供必要的支持与配合。第五条受让方的义务5.1受让方应按照本协议约定的价格和支付方式，及时支付转让价格。5.2受让方应按照我国法律法规及相关政策规定，承担过户手续所产生的费用。5.3受让方应妥善保管本项目相关的文件和证明材料，并确保本项目过户后的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若转让方在过户手续过程中隐瞒或误导项目情况，导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.项目过户手续所需的相关文件和证明材料

2.转让方和受让方的营业执照副本

3.转让方和受让方的法定代表人身份证明

4.转让方和受让方的税务登记证副本

5.转让方和受让方的组织机构代码证副本

6.项目土地使用权证和房产证原件及复印件

7.项目现状的评估报告

8.项目过户手续费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.转让方未按照本协议约定履行转让义务，如隐瞒或误导项目情况，导致受让方遭受损失的，应认定为违约行为。

2.受让方未按照本协议约定的价格和支付方式，及时支付转让价格的，应认定为违约行为。

3.转让方未协助受让方办理过户手续，或提供必要支持的，应认定为违约行为。

4.受让方未按照我国法律法规及相关政策规定，承担过户手续所产生的费用的，应认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业项目转让协议书：指转让方将位于一定地点的物业项目转让给受让方的协议。

2.过户手续：指将物业项目的所有权、使用权等相关权益从转让方名下转移到受让方名下的手续。

3.转让价格：指受让方应支付给转让方的物业项目转让费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到过户手续复杂或耗时较长的问题，双方应积极沟通，协商解决，并互相提供必要的支持与配合。

2.遇到法律法规变化导致过户手续发生变化的问题，双方应及时调整协议内容，并重新签订补充协议。

3.遇到支付转让价格的问题，双方应按照本协议约定的支付方式和时间履行支付义务。

4.遇到项目存在法律纠纷的问题，双方应先解决法律纠纷，再进行物业项目的转让。五、所有应用场景：

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