2024版石家庄二手房买卖合同

2024版石家庄二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于石家庄市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。1.2甲方应当保证房屋权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应当于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条履行期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2如果乙方在合同有效期内未能支付房款或未能完成过户手续，甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同的约定交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2如果乙方未能按照本合同的约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.成交价格证明6.银行账户信息7.过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同的约定交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，视为甲方违约。2.乙方未能按照本合同的约定支付房款，视为乙方违约。3.违约行为的认定应以合同条款为准，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房屋。2.成交价格：甲方出售房屋的价格。3.违约金：违约方应向守约方支付的违约补偿。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.所有权转移：甲方将房屋的所有权无条件地转移给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付房屋或协助过户解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋和协助过户的义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按照约定支付房款解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房款的义务，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋过户过程中遇到问题解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如遇到问题，应及时寻求法律和相关部门的帮助。五、所有应用场景：本合同适用于石家庄市________区_______