回迁房子买卖合同范本2024年

回迁房子买卖合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的回迁房子位于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买该房屋，购买价格为人民币【购买价格】（大写：【购买价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述购买价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气等户号及密码告知乙方，并协助乙方办理相关户号过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋。4.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购买价格。4.4乙方应在取得该房屋所有权后，依法缴纳相关的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【违约金比例】%。5.3乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购买价格的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【违约金比例】%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】【签字/盖章】日期：【日期】乙方（买方）：【全称】【签字/盖章】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.购买价格证明5.付款期限证明6.交付期限证明7.违约金比例证明8.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该房屋的，认定为违约行为。2.乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购买价格的，认定为违约行为。3.甲方未保证该房屋的产权清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.回迁房子：指在城市更新、拆迁补偿过程中，政府为解决被拆迁人的居住问题，按照相关政策规定，给予被拆迁人的住房。2.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当支付的金钱。5.诉讼管辖法院：指根据法律规定，对特定诉讼案件有管辖权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【违约金比例】%。2.乙方延迟支付购买价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【违约金比例】%。3.房屋产权纠纷：解决办法：双方可以协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院