二手房中介合伙人合同协议书2024年

二手房中介合伙人合同协议书2024年通用合同编号：__________二手房中介合伙人合同协议书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产经纪管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买二手房事宜，达成如下协议：一、合作范围及内容1.1甲方同意将其名下的位于__________（地址）的房产委托乙方进行销售/购买。1.2乙方作为甲方的代理人，负责在二手房地产市场中寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成房产的销售/购买事宜。1.3乙方应向甲方提供专业的房地产咨询服务，包括但不限于市场行情分析、定价建议、交易流程指导等。二、合作期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2如双方同意续约，应提前____个工作日书面通知对方。三、费用及支付3.1乙方在完成房产的销售/购买事宜后，应向甲方支付中介服务费，费率为成交价的____%。3.2甲方应在房产交易完成后____个工作日内，向乙方支付约定的中介服务费。3.3双方应遵守国家有关税收法律法规，承担相应税收责任。四、权利义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于产权状况、使用现状、产权纠纷等。4.2甲方应积极配合乙方开展销售/购买活动，包括但不限于看房安排、资料提供等。4.3乙方应积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成房产的销售/购买事宜。4.4乙方应妥善保管甲方的房产资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。4.5乙方应在交易过程中遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.房产交易合同复印件6.付款凭证复印件7.房产过户手续相关文件复印件8.中介服务费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未提供真实、准确的房产信息，导致交易失败或产生纠纷。2.甲方未积极配合乙方开展销售/购买活动，影响交易进度。3.乙方未积极寻找合适的买家/卖家，导致交易久拖不决。4.乙方泄露甲方房产资料给第三方，造成甲方权益受损。5.乙方未遵守国家法律法规，导致交易产生纠纷或违法。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并发生过产权转移的住宅。2.中介服务费：中介机构为促成房地产交易而收取的费用。3.房产交易合同：买方和卖方签订的关于房屋买卖的书面合同。4.过户手续：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：甲方提供虚假信息，乙方应要求甲方提供真实信息，如甲方拒不提供，乙方有权解除合同。2.甲方不配合：甲方故意不配合乙方开展销售/购买活动，乙方应与甲方沟通，如沟通无果，乙方有权解除合同。3.乙方未积极寻找买家/卖家：乙方应加大宣传力度，扩大寻找范围，如仍无法找到合适买家/卖家，乙方应与甲方沟通，共同商议解决方案。4.乙方泄露甲方房产资料：乙方应加强资料保管，避免泄露给第三方，如发生泄露，乙方应立即采取补救措施，并向甲方道歉。5.乙方未遵守法律法规：乙方应严格遵守国家法律法规，如发生违法行为，乙方应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方希望出售名下二手房，寻求中介机构协助销售。2.甲方希望购买二手房，寻求中介机构协助寻找合适的房源。3.甲方和乙