房屋租赁合同的担保抵押书(2024版)

房屋租赁合同的担保抵押书(2024版)合同编号：__________房屋租赁合同的担保抵押书（2024版）甲方（出租人）：详细地址：联系方式：乙方（承租人）：详细地址：联系方式：鉴于甲乙双方就位于__________（房屋地址）的房屋（房产证编号：__________）达成租赁意向，为确保合同的履行，特此双方签订本担保抵押书。第一条担保抵押物的描述1.1甲方同意将位于__________（房屋地址）的房屋（房产证编号：__________）出租给乙方，乙方愿意承租该房屋。1.2担保抵押物为甲方所有的位于__________（房屋地址）的房屋（房产证编号：__________），包括但不限于房屋及其附属设施、装修装饰、家具家电等。第二条担保抵押的目的2.1为确保乙方按期支付租金及履行本合同其他义务，甲方同意将上述担保抵押物作为本合同的担保抵押。2.2本担保抵押书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条担保抵押的效力3.1本担保抵押自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方履行完毕本合同全部义务之日终止。3.2在本担保抵押有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他抵押权。3.3如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权依据本担保抵押书采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同、收回房屋等。第四条争议解决4.1本担保抵押书签订地为中华人民共和国__________省（市、自治区）__________市（县），适用中华人民共和国法律法规。4.2双方因本担保抵押书产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本担保抵押书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本担保抵押书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本担保抵押书具有同等法律效力。5.3本担保抵押书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：__________年__________月__________日乙方（承租人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋租赁合同原件3.担保抵押书原件4.乙方身份证明复印件5.租金支付凭证复印件6.维修费用支付凭证复印件7.物业费用支付凭证复印件8.其他相关费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金，视为违约。2.乙方未按合同约定使用和保管房屋，造成房屋损失或损害，视为违约。3.乙方未按合同约定提前解除合同或转租，视为违约。4.甲方未按合同约定提供房屋或未保障乙方合法权益，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用和占有房屋而支付给出租人的费用。4.担保抵押：指为保证合同履行，将抵押物作为债权的担保。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按合同约定收取违约金。2.问题：乙方损坏房屋设施。解决办法：要求乙方负责修复或赔偿损失，严重违约的，解除合同。3.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：要求甲方尽快提供房屋，造成损失的，要求甲方赔偿。4.问题：乙方提前解除合同或转租。解决办法：解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人出