茶山租赁经营合同书(2024版)

茶山租赁经营合同书(2024版)合同编号：__________茶山租赁经营合同书（2024版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将茶山出租给乙方进行经营的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、茶山基本情况1.1茶山位于__________省__________市__________县（市、区）__________镇（乡）__________村，占地面积约为__________平方米。1.2茶山现有茶树__________株，茶树种植年限为__________年，茶山经营范围包括__________等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。三、租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度末月__________日前支付当季租金，首次支付租金时间为__________年__________月__________日。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、经营范围及管理4.1乙方在租赁期限内享有合法经营权，但不得改变茶山的用途，不得从事违法经营活动。4.2乙方应按照甲方提供的茶山经营管理规范进行经营，确保茶山资源的合理开发和可持续利用。4.3乙方应承担茶山经营过程中的安全、环保等责任，确保茶山经营活动不影响周边环境和居民的生活。五、维修及养护5.1甲方应保证茶山在租赁开始时的完好状态，如有损坏，甲方应及时修复。5.2乙方应按照甲方的要求，对茶山进行定期养护，确保茶树的生长状况良好。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协商一致。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶山所有权证明文件2.茶山使用权证明文件3.茶山现状评估报告4.茶山经营计划书5.乙方经营资质证明文件6.租赁合同草案及相关修订版本7.茶山安全管理规定8.茶山环境保护措施方案9.茶树种植及管理技术指导文件10.茶山维修养护计划二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方改变茶山用途或从事违法经营活动，视为违约。3.乙方未按约定进行茶山养护或导致茶山损坏未及时修复，视为违约。4.甲方未按约定提供完好茶山或未及时修复茶山损坏，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指茶山的所有权人或使用权人，具有出租茶山给乙方经营的权利。2.承租方：指租赁茶山用于经营的法人、其他组织或自然人。3.租金：指乙方为使用茶山经营而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁茶山经营的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期付款超过合同约定的期限，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方改变茶山用途或从事违法经营活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定进行茶山养护或导致茶山损坏未及时修复：甲方有权要求乙方进行修复，并承担相关费用。4.甲方未按约定提供完好茶山或未及时修复茶山损坏：甲方应承担修复费用，并减免乙方相应的租金。5.茶山经营过程中出现安全、环保问题：乙方应立即采取措施进行整改，并向甲方报告。甲方应给予必要的协助和支持。五、所有应用场景：1.甲方拥有茶山的所有权或使用权，希望将茶山出租给乙方进行经营。2.乙