2024万达商铺租赁合同模板-范例

编号：__________2024万达商铺租赁合同模板-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024万达商铺租赁合同模板合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3商铺定义1.4合同相关术语解释第二章：租赁商铺及位置2.1商铺的名称和地址2.2商铺的面积和布局2.3商铺的使用性质2.4商铺的地理位置和交通状况第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及其计算方式3.3租金支付方式和时间3.4租金调整机制第四章：租金优惠政策4.1租金优惠政策内容4.2租金优惠条件的认定和执行4.3租金优惠的终止条件第五章：租赁用途及经营规范5.1承租方的经营范围和内容5.2承租方的经营规范和要求5.3承租方的营业时间和歇业规定5.4承租方的装修和改造要求第六章：出租方的权利和义务6.1出租方提供的服务和设施6.2出租方的维修责任6.3出租方的安全保障义务6.4出租方的其他义务第七章：承租方的权利和义务7.1承租方的经营权和自主权7.2承租方的维修和保养责任7.3承租方的安全生产和合规经营7.4承租方的其他义务第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的法律后果第九章：违约责任及争议解决9.1违约行为的认定和处理9.2违约责任的具体承担方式9.3争议解决的方式和程序第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同解除的程序和后果第十一章：合同的附则11.1合同的签署和生效11.2合同的保管和复印件11.3合同的修改和补充11.4合同的解除和终止第十二章：其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2合同附件的说明和认可第十三章：争议解决13.1争议的解决方式13.2争议的管辖法院13.3适用法律第十四章：附件14.1商铺平面图14.2租赁商铺的现状照片14.3租金支付明细表14.4其他相关文件和资料合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息出租方全称：__________注册地址：__________联系人：__________联系方式：__________1.2承租方主体信息承租方全称：__________注册地址：__________联系人：__________联系方式：__________1.3商铺定义商铺位于：__________商铺面积：__________商铺用途：__________1.4合同相关术语解释租金：__________租赁期限：__________违约金：__________第二章：租赁商铺及位置2.1商铺的名称和地址商铺名称：__________商铺地址：__________2.2商铺的面积和布局商铺面积：__________商铺布局：__________2.3商铺的使用性质商铺用途：__________经营范围：__________2.4商铺的地理位置和交通状况地理位置：__________交通状况：__________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限租赁开始日期：__________租赁结束日期：__________3.2租金及其计算方式租金标准：__________租金计算方式：__________3.3租金支付方式和时间支付方式：__________支付时间：__________3.4租金调整机制调整条件：__________调整方式：__________第四章：租金优惠政策4.1租金优惠政策内容优惠政策：__________优惠条件：__________4.2租金优惠条件的认定和执行认定方式：__________执行程序：__________4.3租金优惠的终止条件终止条件：__________终止程序：__________第五章：租赁用途及经营规范5.1承租方的经营范围和内容经营范围：__________经营内容：__________5.2承租方的经营规范和要求规范要求：__________安全标准：__________5.3承租方的营业时间和歇业规定营业时间：__________歇业规定：__________5.4承租方的装修和改造要求装修要求：__________改造规定：__________第六章：出租方的权利和义务6.1出租方提供的服务和设施提供服务：__________设施列表：__________6.2出租方的维修责任维修责任：__________维修程序：__________6.3出租方的安全保障义务安全保障：__________保险责任：__________6.4出租方的其他义务其他义务：__________履行方式：__________第七章：承租方的权利和义务7.1承租方的经营权和自主权经营权：__________自主权：__________7.2承租方的维修和保养责任维修责任：__________保养要求：__________7.3承租方的安全生产和合规经营安全生产：__________合规经营：__________7.4承租方的其他义务其他义务：__________履行方式：__________第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序变更条件：__________变更程序：__________8.2合同解除的条件和程序解除条件：__________解除程序：__________8.3合同变更和解除的法律后果法律后果：__________第九章：违约责任及争议解决9.1违约行为的认定和处理认定方式：__________处理措施：__________9.2违约责任的具体承担方式承担方式：__________9.3争议解决的方式和程序方式：__________程序：__________第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件生效条件：__________10.2合同的终止条件终止条件：__________10.3合同解除的程序和后果程序：__________后果：__________第十一章：合同的附则11.1合同的签署和生效签署方式：__________生效日期：__________11.2合同的保管和复印件保管方式：__________复印件效力：__________11.3合同的修改和补充修改方式：__________补充条款：__________11.4合同的解除和终止解除终止程序：__________第十二章：其他约定12.1双方的其他特殊约定特殊约定：__________12.2合同附件的说明和认可附件说明：__________附件认可：__________第十三章：争议解决13.1争议的解决方式解决方式：__________13.2争议的管辖法院管辖法院：__________13.3适用法律适用法律：__________第十四章：附件14.1商铺平面图[此处附上商铺平面图]14.2租赁商铺的现状照片[此处附上租赁商铺的现状照片]14.3租金支付明细表[此处附上租金支付明细表]14.4其他相关文件和资料[此处附上其他相关文件和资料][合同双方签字盖章区域]甲方（出租方）：__________签字：__________日期：__________乙方（承租方）：__________签字：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施和安全出口的维护。说明：甲方应确保商铺的设施安全运行，及时修复损坏的设施，以保障乙方正常经营和顾客的安全。1.2甲方应保证商铺的物业管理服务质量，包括但不限于清洁、安保和绿化等。说明：甲方应确保商铺所在物业的管理服务质量，维护商铺周边的环境和秩序，提升乙方的经营环境。1.3甲方不得干涉乙方的经营活动，但甲方有权要求乙方遵守法律法规和合同约定的经营规范。说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，不干预乙方的经营决策，同时乙方应合法合规经营，不得违法乱纪。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的经营范围和内容进行经营，不得擅自改变商铺的用途。说明：乙方应严格按照合同约定的经营范围和内容进行经营，确保商铺的合法合规使用，避免给甲方带来不必要的麻烦。2.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和卫生。说明：乙方应承担商铺的日常维护和保养责任，保持商铺的安全和卫生，提升顾客的消费体验。2.3乙方有权在合同约定的范围内对商铺进行装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。说明：乙方在租赁期间有权对商铺进行装修和改造，以适应经营需求，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意，避免影响甲方和其他租户的利益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中的问题。说明：第三方中介作为中立方，应积极协调甲乙双方的关系，提供专业的服务，确保租赁过程的顺利进行。3.2第三方中介应提供真实、准确的租赁信息，不得误导甲乙双方。说明：第三方中介有责任提供真实、准确的租赁信息，避免甲乙双方因为信息不准确而产生误解和纠纷。3.3第三方中介应收取合理的佣金，不得收取额外费用。说明：第三方中介在提供服务时，应收取合理的佣金，不得向甲乙双方收取额外的费用，以保证租赁交易的公平公正。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁商铺的现状照片3.租金支付明细表4.甲方（出租方）主体资质证明文件5.乙方（承租方）主体资质证明文件6.第三方中介资质证明文件7.租赁合同附件（如有）8.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供商铺未按约定提供设施和服务提前终止合同2.乙方违约行为未按约定经营范围经营未按约定支付租金擅自改变商铺用途3.第三方中介违约行为提供虚假租赁信息未按约定履行协调职责收取额外费用三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商铺供乙方租赁的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施维修问题及时与甲方沟通，明确维修责任。如有必要，可协商提前解除合同。2.租金支付问题确保租金支付方式清晰明确。如有拖欠，可依法采取催缴措施。3.经营范围变更问题