2024版房屋抵押买卖合同范本

2024版房屋抵押买卖合同范本合同编号：__________合同双方：身份证号码：地址：联系方式：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其房屋进行抵押，并将其抵押权转让给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条抵押房屋及抵押权的描述1.2甲方对该抵押房屋享有完整的所有权，该房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。1.3甲方同意将该抵押房屋的抵押权全部转让给乙方。第二条抵押权的转让2.1本合同签订后，甲方将抵押房屋的抵押权转让给乙方。2.2乙方自本合同签订之日起，享有对该抵押房屋的抵押权，该抵押权优先于其他任何债权。2.3本合同签订后，如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法优先受偿。第三条合同的履行3.1甲方应保证其提供的抵押房屋信息的真实性、合法性，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方应按照本合同的约定，向甲方支付转让抵押权的价款。3.3本合同签订后，甲方应协助乙方办理抵押权登记手续。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。4.2在合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。4.3如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，也可根据实际情况请求解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房屋所有权证

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.抵押房屋的评估报告

5.抵押权登记申请书

6.抵押权登记证明

7.合同履行过程中的相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务，包括但不限于未按时支付转让抵押权的价款、提供的抵押房屋信息不实等。

2.乙方未按约定支付转让抵押权的价款。

3.甲方未按约定协助乙方办理抵押权登记手续。

4.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保的债务人或者第三人。

2.受让人：指取得抵押权的债权人。

3.抵押权：指抵押人将其财产设定为债务担保，债权人有权在债务人不履行到期债务时优先受偿的权利。

4.抵押房屋：指甲方用于设定抵押权的房屋。

5.抵押权登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押房屋信息不实：乙方应要求甲方提供真实的抵押房屋信息，如甲方拒不提供或经核实信息不实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定协助乙方办理抵押权登记手续：乙方有权要求甲方履行协助义务，如甲方拒不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付转让抵押权的价款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商解决，也可根据实际情况请求解除合同。五、所有应用场景：1.甲方因资金需求，将其房屋抵押给乙方，并将抵押权转让给乙方。

2.乙方取得抵押权后，作为优先受偿权人在甲方未按约定履行债务时，依法行使