2024版房屋转让的协议书

2024版房屋转让的协议书合同编号：__________房屋转让协议书甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________；1.2房屋产权证号：________________；1.3房屋面积：________________平方米；1.4房屋规划用途：________________；1.5甲方取得房屋所有权的时间：________________。二、转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让房屋的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：2.2.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金；2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币________元；2.2.3剩余房款人民币________元，乙方应于房屋过户完成后七个工作日内支付给甲方。2.3乙方支付的定金人民币________元，待本协议约定的条件全部成就后，甲方应无息退还乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理房产证。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务；4.2如甲方未按本协议约定时间、金额交付房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的____%；4.3如乙方未按本协议约定时间支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的____%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____年__月__日甲方（转让方）签字：____________乙方（受让方）签字：____________甲方（转让方）盖章：____________乙方（受让方）盖章：____________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明原件及复印件3.房屋买卖合同原件及复印件4.房屋过户申请表5.身份证明原件及复印件6.户口本原件及复印件7.婚姻状况证明原件及复印件（如有）8.付款凭证及转账记录9.房屋交接单10.房屋维修基金转移证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付房价款，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。4.甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方，视为违约。5.乙方未按约定接收房屋，视为违约。6.甲方提供的房屋产权证明不真实、不完整，导致过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的转让方，本协议中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的受让方，本协议中的房屋购买人。3.房价款：指乙方根据本协议约定向甲方支付的房屋购买价格。4.定金：指乙方为保证本协议履行而向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。7.房产证：指房屋所有权证，是证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.乙方未按约定时间支付房价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按时支付。3.房屋过户过程中遇到的问题，甲乙双方应积极沟通，共同解决。如有必要，可以聘请专业律师协助解决。4.房屋所有权转移过程中遇到的问题，甲乙双方应按照法律规定，提供相关证件和材料，配合办理。5.在房屋交付过程中，甲乙双方应共同验收，确认无误后签字确认。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.房屋赠与后的转让。