2024版房屋买卖回购协议

2024版房屋买卖回购协议合同编号：__________房屋买卖回购协议1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本协议的条款和条件购买该房屋。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、户型、楼层等信息）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________（描述房屋的现状，包括装修情况、使用情况等）二、购买价格及支付方式2.2买方应按照下列方式支付购买价格：（详细描述支付方式，如首付比例、贷款比例、支付时间等）2.3买方未按时支付购买价格的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。三、房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。四、回购条款4.1本协议签订后，买方应在____年内有权按照本协议的条款和条件回购该房屋。4.2买方决定回购该房屋的，应提前____个工作日通知卖方。4.3回购价格为本协议约定的购买价格加上按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息。4.4买方未在规定时间内通知卖方回购的，本协议约定的回购权自行终止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2买方未按照本协议约定的时间和金额支付购买价格的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.付款凭证

4.过户证明

5.回购通知

6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.买方未按时支付购买价格：根据协议2.3条款，买方未按时支付购买价格的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。

2.卖方未按时交付房屋：根据协议3.1条款，卖方未在本协议签订后约定工作日内，将房屋的所有权转移给买方，构成违约。

3.买方未在规定时间内通知卖方回购：根据协议4.2条款，买方决定回购该房屋的，应提前约定个工作日通知卖方，未通知的构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.购买价格：本协议约定的买方购买房屋的价格。

3.违约金：违反本协议的约定，应向对方支付的违约赔偿金。

4.回购权：买方在本协议签订后一定时间内，按照约定条件回购房屋的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期支付购买价格。

解决办法：按照协议2.3条款，计算逾期付款金额的违约金，向买方收取。2.问题：卖方未按时交付房屋。

解决办法：按照协议3.1条款，卖方应按时交付房屋，若未能按时交付，则构成违约，应按照协议承担违约责任。3.问题：买方未在规定时间内通知卖方回购。

解决办法：按照协议4.2条款，买方应提前约定个工作日通知卖方回购，若未通知，则买方失去回购权。五、所有应用场景：1.场景：卖方出售房屋，买方购买房屋。