2024年商铺租赁合同范本

2024年商铺租赁合同范本甲方（出租方）：__________________住所：__________________统一社会信用代码/身份证号码：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：__________________住所：__________________统一社会信用代码/身份证号码：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，为明确双方权利与义务，特订立本合同。一、物业信息和租赁范围1.1甲方同意将其所有位于________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为________________平方米，内部设施包括基础照明设备、安全消防设施以及空调系统等。1.2租赁物业仅限于用作商业零售用途，乙方不得擅自改变租赁物业的用途或进行非法活动。二、租金及支付方式2.1租金标准为每月人民币________________元，乙方应于每月的第X个工作日前将租金支付至甲方指定账户。2.2租金支付方式为银行转账，乙方需承担因转账产生的相关手续费。2.3如乙方逾期支付租金超过XX个工作日，需按照未付租金金额的千分之X支付违约金给甲方。三、租期与续租条款3.1本合同租期自________________年____________月____________日起至________________年____________月____________日止，为期________________年。3.2若乙方意向续租，应在租约到期前XX天书面通知甲方。甲乙双方可协商决定是否续签合同及其条件。四、保证金与其他费用4.1为确保乙方遵守合同规定，乙方须在签订本合同时向甲方支付保证金人民币________________元。4.2租赁期间，乙方负责支付水电煤气等能源费用及物业管理费，此类费用根据相应供应单位的规定执行。4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方无息退还保证金，扣除因乙方原因导致的损害赔偿后的余额。五、使用和维护5.1乙方应合理使用租赁物业，并负责日常清洁和维护工作，确保租赁物业的良好状态。对于因乙方使用不当造成的损坏，应由乙方负责修复或赔偿。5.2甲方负责租赁物业的结构和外墙维护，以及水电煤气等主要设施的正常运作。甲方保证在合同生效前，租赁物业符合国家安全质量标准，不存在安全隐患。5.3任何一方对租赁物业进行改动或装修，均需事先获得对方书面同意，并确保不影响物业结构安全及其他租户的正当权益。六、违约责任6.1如甲方未能按时交付租赁物业或交付的物业不符合约定标准，乙方有权要求甲方按日支付未交付物业租金总额千分之X的违约金，直至问题解决。6.2如乙方延迟支付租金超过XX天，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付剩余租期租金总额十分之X的违约金作为补偿。6.3双方违反合同中任何其他条款而给对方造成损失的，违约方应当承担赔偿责任。七、合同变更和解除7.1合同一旦签署，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2在租赁期内，如一方因特殊原因需要变更或解除合同，必须至少提前XX天书面通知对方，并取得对方的书面同意。7.3若因不可抗力因素导致无法履行合同，受影响一方应在事件发生后XX天内提供证明，并及时通知对方，双方应根据实际情况协商解决。八、争议解决与法律适应8.1双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙各持一份，具有同等法律效力。附件清单1.商铺位置图2.设施设备清单3.物业状况报告甲方代表签字：__________________日期：____________年________月________日甲方盖章：乙方代表签字：__________________日期：____________年________月__