2024年商铺租赁合同

2024年商铺租赁合同甲方（出租方）：______________________________________________乙方（承租方）：______________________________________________鉴于甲方为合法拥有位于________________________________的商铺物业，乙方有意承租该商铺用于________________________________目的，双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条物业描述甲方同意将其所有位于________________________________的商铺物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、结构及附属设施详见附件一《物业状况说明书》。第二条租赁期限本合同租赁期限为自2024年________月________日起至2024年________月________日止，共计________个月。在租赁期满前________天，甲乙双方应协商是否续租及相关条件。第三条租金及支付方式1.租金标准：双方约定租赁期间内，乙方应向甲方支付的租金总额为人民币________________________元（大写：____________________________________________），每月租金为人民币____________________________元。2.支付方式：乙方应按季度提前支付租金，每季度的第________日前支付下一季度租金。3.押金：乙方需一次性支付押金人民币________________________元，用于保障租赁物业的完好及租金的按时支付。租赁期满且物业交还甲方后，如无损坏或欠租情况，甲方应在________个工作日内退还押金。第四条用途限制乙方承租的商铺仅用于________________________________，不得擅自改变租赁物业的用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业用于违法活动或存放危险物品。第五条维修与保养1.日常维护：乙方应负责租赁物业的日常清洁和维护工作，确保物业内部环境整洁、设施设备正常运转。2.大修责任：甲方负责租赁物业的结构及外部设施的维修工作。如因自然磨损导致需要大修，甲方应在接到乙方通知后的________天内组织维修。第六条违约责任1.如乙方逾期支付租金超过________天，甲方有权要求乙方按每日________%的标准支付滞纳金，并有权提前终止合同，收回租赁物业。2.如甲方未能按时提供符合约定标准的租赁物业，乙方有权要求甲方按每日________%的标准减免租金，直至问题解决。第七条合同变更与解除任何一方需变更或解除合同，应至少提前________天书面通知对方。经双方协商一致，可以签订书面补充协议对本合同进行变更或解除。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。如需修改或补充，必须以书面形式作出，经双方签字盖章后作为本合同不可分割的一部分。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________________________________法定代表人（签字）：____________________________________日期：____________年________月________日乙方（盖章）：______________________________________________法定代表人（签字）：____________________________________日期：____________年________月