施工场所和设备租赁合同

施工场所和设备租赁合同(2024版)合同编号：__________施工场所和设备租赁合同（2024版）甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有施工场所和设备，且愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方提供的施工场所和设备，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁场所和设备1.1甲方同意将位于________________的施工场所和设备出租给乙方使用。1.2乙方租赁的设备包括但不限于：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）施工场所租金：每平方米每月人民币______元，总计人民币______元；（2）设备租金：每台每月人民币______元，总计人民币______元。3.2乙方应在每个租赁周期（一个月）前五个工作日内支付当期租金。3.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。第四条租赁物的使用和保管4.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，并妥善保管。4.2乙方不得将租赁物用于非法用途，不得损害甲方权益。4.3乙方在租赁期间如需对租赁物进行改动、增设他物，应事先征得甲方同意。第五条维修和保养5.1甲方负责对租赁物进行正常的维修和保养，确保其正常使用。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修和保养费用由乙方承担。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。6.3租赁期满，本合同自动终止。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2因违约导致的损失赔偿，双方应根据实际情况协商确定。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方义务：甲方应确保租赁物符合乙方租赁用途，具备正常使用的条件。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应责任。1.2甲方权利：甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的检查和维修，提前通知乙方后进入租赁场所。1.3甲方变更：如甲方需转让或抵押租赁物，应提前三个月通知乙方，并取得乙方书面同意。否则，乙方有权解除本合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务：乙方应按约定支付租金，并合理使用租赁物，妥善保管。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应责任。2.2乙方权利：乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理改造，但不得改变租赁物的性质和结构。如需改动，应征得甲方同意。2.3乙方提前解除合同：乙方在租赁期内提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的20%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介义务：第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如实传达双方意愿，协助双方完成租赁事宜。3.2中介费用：中介费用由甲方承担，费用标准为租金的1%。中介费用在乙方支付首期租金时，由甲方支付给中介。3.3中介责任：如因中介原因导致合同解除或产生争议，中介应承担相应责任。如中介未履行义务，甲方和乙方均有权追究其法律责任。一、附件列表：1.施工场所和设备租赁合同（2024版）2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物清单5.租金支付证明文件6.维修和保养记录7.租赁物使用说明书8.租赁变更协议9.违约金计算公式10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按时维修和保养租赁物未经乙方同意转让或抵押租赁物2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用租赁物，导致损坏提前解除合同未支付违约金3.第三方中介违约行为：未确保甲乙双方合法权益未如实传达双方意愿未协助双方完成租赁事宜三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物并有权出租给承租方（乙方）使用的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：甲方出租给乙方的施工场所和设备。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：甲方应承担修复或更换责任，确保租赁物符合约定用途。2.租金支付纠纷：解决办法：核对付款凭证，如有争议，可通过协商或依法解决。3.租赁物损坏：解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应责任；甲方负责维修和保养。4.提前解除合同：解决办法：乙方应支付违约金，双方可协商确定违约金金额。