房产合同范本房屋认购合同

房产合同范本房屋认购合同合同编号：__________房屋认购合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售给乙方位于__________（地址）的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋的规划用途为住宅，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划、设计、建筑、使用、维修、检验、验收等符合国家关于住宅建筑的相关法律法规和强制性标准。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋所有权证/不动产权证、居民身份证、户口簿等有关证件交乙方查验。3.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向所在地房产交易管理部门申请办理房屋过户手续。过户手续办理过程中，甲乙双方应提供相关证件并积极配合，共同完成过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建筑的相关法律法规和强制性标准，保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定的时间，将该房屋交付给乙方。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房屋所有权证/不动产权证、居民身份证、户口簿等有关证件。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向所在地房产交易管理部门申请办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的____%。6.3如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房款总额的____%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括：该房屋所有权证/不动产权证、居民身份证、户口簿等有关证件。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋认购合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（保证人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方同意出售给乙方位于__________（地址）的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋的规划用途为住宅，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2第三方作为保证人，同意为本合同的履行提供担保，确保甲方权益的实现。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。2.3第三方作为保证人，对乙方的付款义务承担连带责任。如果乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求第三方承担支付责任。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋所有权证/不动产权证、居民身份证、户口簿等有关证件交乙方查验。3.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向所在地房产交易管理部门申请办理房屋过户手续。过户手续办理过程中，甲乙双方应提供相关证件并积极配合，共同完成过户手续。3.3第三方作为保证人，应协助甲方和乙方完成过户手续，确保甲方权益的实现。第四条甲方权益保障4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建筑的相关法律法规和强制性标准，保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并有权要求第三方作为保证人承担连带责任。4.3甲方在合同履行过程中享有监督权，有权监督乙方履行合同义务，并要求第三方作为保证人履行担保责任。第五条乙方义务及限制5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向所在地房产交易管理部门申请办理房屋过户手续。5.3乙方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.4乙方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。第六条第三方义务及责任6.1第三方作为保证人，应对乙方的付款义务承担连带责任。如果乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求第三方承担支付责任。6.2第三方应协助甲方和乙方完成过户手续，确保甲方权益的实现。6.3第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的____%。7.3如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房款总额的____%。7.4如第三方未按照本合同约定履行保证责任，甲方有权要求第三方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2本合同附件包括：该房屋第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房屋租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方同意将位于__________（地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋的规划用途为住宅，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2第三方作为担保人，同意为本合同的履行提供担保，确保乙方权益的实现。第二条租赁期限及租金2.1甲乙双方同意，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应按照以下方式支付租金：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为租金定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于每季度第一个月的前____个工作日内，向甲方支付该季度租金人民币____元。2.3第三方作为担保人，对乙方的租金支付义务承担连带责任。如果乙方未能按照约定时间支付租金，甲方有权要求第三方承担支付责任。第三条房屋使用及维修3.1乙方应合理使用该房屋，按照约定的方式使用，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2乙方应负责该房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。3.3第三方作为担保人，应协助甲方和乙方解决房屋使用和维修过程中出现的问题。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照合同约定使用该房屋，并享有租赁期间该房屋的占有、使用、收益权。4.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付该房屋，并有权要求第三方作为担保人承担担保责任。4.3乙方在合同履行过程中享有监督权，有权监督甲方履行合同义务，并要求第三方作为担保人履行担保责任。第五条甲方义务及限制5.1甲方应按照本合同约定交付该房屋给乙方，并保证该房屋符合国家关于住宅建筑的相关法律法规和强制性标准。5.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.3甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.4甲方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，不得损害乙方的合法权益。第六条第三方义务及责任6.1第三方作为担保人，应对乙方的租金支付义务承担连带责任。如果乙方未能按照约定时间支付租金，甲方有权要求第三方承担支付责任。6.2第三方应协助甲方和乙方解决房屋使用和维修过程中出现的问题。6.3第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，不得损害乙方的合法权益。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×租金总额的____%。7.3如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×租金总额的____%。7.4如第三方未按照本合同约定履行担