小区包租合同范本模板

小区包租合同范本模板合同编号：__________甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.其他相关文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________丙方（第三方服务提供商）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方服务提供商提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息及第三方服务内容1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3丙方作为第三方服务提供商，负责提供房屋租赁期间的相关服务，包括但不限于物业management、维修保养、安全保障等。二、租赁期限及丙方服务期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2丙方服务期限与租赁期限相同，自本合同签订之日起至租赁期满之日止。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、丙方服务费用及支付方式4.1丙方服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。4.2乙方支付丙方服务费方式为每__个月支付一次，每次支付__个月服务费。4.3乙方应在每月__日前将服务费支付至丙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付服务费的__%作为滞纳金。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权益保障6.1甲方对房屋拥有完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。6.2甲方在租赁期间享有房屋收益权，包括但不限于租金收入、增值收益等。6.3甲方有权在租赁期间对房屋进行不定期检查，以确保房屋及附属设施的安全、完好。6.4甲方在租赁期满后享有房屋收回权，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。七、乙方违约及限制条款7.1乙方逾期支付租金、服务费的，应支付滞纳金，并承担违约责任。7.2乙方未经甲方同意，不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。7.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。八、丙方责任及义务8.1丙方应按照约定提供优质服务，确保房屋及附属设施的安全、完好。8.2丙方应及时处理乙方提出的维修、投诉等问题，确保乙方正常使用房屋。8.3丙方应协助甲方对房屋进行不定期检查，确保房屋租赁期间的合法权益。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________丙方（签字/盖章）：_______________联系电话：________________签订日期：________________1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.丙方营业执照复印件4.其他相关文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________丙方（第三方服务提供商）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方服务提供商提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息及第三方服务内容1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3丙方作为第三方服务提供商，负责提供房屋租赁期间的相关服务，包括但不限于物业management、维修保养、安全保障等。二、租赁期限及丙方服务期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2丙方服务期限与租赁期限相同，自本合同签订之日起至租赁期满之日止。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、丙方服务费用及支付方式4.1丙方服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。4.2乙方支付丙方服务费方式为每__个月支付一次，每次支付__个月服务费。4.3乙方应在每月__日前将服务费支付至丙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付服务费的__%作为滞纳金。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、乙方权益保障6.1乙方对租赁房屋享有合法使用权，包括但不限于居住、办公、经营等。6.2乙方有权按照合同约定享受丙方提供的服务，并要求丙方及时解决房屋租赁期间出现的问题。6.3乙方在租赁期间享有房屋增值收益权，包括但不限于房屋租金上涨带来的收益。6.4乙方有权在租赁期间对房屋进行合理改造，以提高房屋使用价值。七、甲方违约及限制条款7.1甲方逾期交付房屋的，应支付滞纳金，并承担违约责任。7.2甲方未经乙方同意，不得擅自进入租赁房屋，干扰乙方正常使用。7.3甲方在租赁期间应保证房屋及附属设施的安全、完好，确保乙方正常使用。八、丙方责任及义务8.1丙方应按照约定提供优质服务，确保房屋及附属设施的安全、完好。8.2丙方应及时处理乙方提出的维修、投诉等问题，确保乙方正常使用房屋。8.3丙方应协助甲方对房屋进行不定期检查，确保房屋租赁期间的合法权益。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________联系电话：________________联