小区用地合同范本

小区用地合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同名称：小区用地合同甲方（以下简称“出租方”）：[填写甲方名称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（以下简称“承租方”）：[填写乙方名称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的[填写土地面积]平方米的土地使用权（以下简称“标的土地”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所拥有的标的土地，用于建设小区，双方经充分协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条标的土地1.1甲方出租的标的土地位于[填写地址]，土地使用权面积为[填写土地面积]平方米。1.2标的土地的用途为小区建设，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前[填写提前通知期限]个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年向甲方支付租金，租金为[填写租金金额]元/年。3.2乙方应在每年[填写支付日期]前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金的方式为：[填写支付方式]，如银行转账、现金等。第四条标的土地的使用与管理4.1乙方在租赁期间对标的土地进行建设、使用和管理，应遵守国家法律法规及甲方相关规定。4.2乙方在租赁期间应合理利用标的土地，不得擅自改变土地用途，不得转租、转让或抵押标的土地。4.3乙方在租赁期间应负责标的土地的维护、保养和维修，确保标的土地的安全与完整。第五条合同的变更与解除5.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2甲乙双方均有权提前终止本合同，但应提前[填写提前通知期限]个月书面通知对方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：[附件名称]，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期][附件名称]：（在此列出附件名称，如土地使用权证、规划许可证等）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：小区用地租赁及管理合同甲方（以下简称“出租方”）：[填写甲方名称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（以下简称“承租方”）：[填写乙方名称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（以下简称“第三方”）：[填写第三方名称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的[填写土地面积]平方米的土地使用权（以下简称“标的土地”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所拥有的标的土地，用于建设小区；丙方作为专业的物业管理公司，愿意承担标的土地的日常物业管理职责。经三方充分协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条第三方主体的职责和权益1.1丙方作为第三方，负责标的土地的日常物业管理，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全保障等。1.2丙方应确保标的土地的安全与正常使用，对土地上的建筑物和设施进行定期检查和维护。1.3丙方应协助甲方和乙方处理与物业管理相关的政府手续和协调工作。1.4丙方有权根据实际情况制定和调整物业管理费的收费标准，但需提前[填写提前通知期限]个月通知甲方和乙方。1.5丙方应遵守国家法律法规，承担因物业管理不善导致的一切法律责任。第二条甲方的权益保障2.1甲方作为出租方，享有标的土地的所有权和相关权益。2.2甲方应确保标的土地的使用符合国家和地方法律法规，不得擅自改变土地用途。2.3甲方应协助丙方处理与物业管理相关的政府手续和协调工作。2.4甲方有权监督丙方的物业管理工作，并要求丙方按照合同约定履行职责。2.5甲方在租赁期间享有标的土地产生的租金收益，并有权根据实际情况调整租金。第三条乙方的权益和义务3.1乙方作为承租方，享有租赁标的土地的权利，并应按照合同约定使用和管理标的土地。3.2乙方应遵守国家和地方法律法规，不得擅自改变土地用途，不得转租、转让或抵押标的土地。3.3乙方应按照约定向甲方支付租金，并按照丙方的物业管理要求支付物业管理费。3.4乙方应协助丙方处理与物业管理相关的政府手续和协调工作。3.5乙方在租赁期间应合理利用标的土地，不得损害标的土地的安全与完整。第四条违约责任及限制条款4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2乙方如有违约行为，甲方有权采取措施限制乙方的使用权，直至终止合同。4.3丙方如有违约行为，甲方有权要求丙方立即改正，并有权解除合同。4.4甲乙双方不得以任何形式干扰丙方的正常物业管理工作，否则甲方有权解除合同。第五条合同的变更与解除5.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2甲乙双方均有权提前终止本合同，但应提前[填写提前通知期限]个月书面通知对方。5.3丙方在合同履行期间不得无正当理由解除合同，确需解除合同的，应提前[填写提前通知期限]个月书面通知甲方和乙方。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.1本合同附件包括：[附件名称]，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期][附件名称]：（在此列出附件名称，如土地使用权证、规划许可证等）总结：第三方介入的意义和目的在于提供专业的物业管理服务，确保标的土地的安全与正常使用，同时协助甲方和乙方处理与物业管理相关的政府手续和协调工作。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保标的土地的使用符合法律法规，同时通过与乙方和第三方的合作，实现标的土地的最大化利用和经济效益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：商业综合体租赁及管理合同甲方（以下简称“出租方”）：[填写甲方名称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（以下简称“承租方”）：[填写乙方名称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（以下简称“第三方”）：[填写第三方名称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的商业综合体（以下简称“标的物业”），并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方所拥有的标的物业，用于商业经营；丙方作为专业的商业物业管理公司，愿意承担标的物业的日常物业管理职责。经三方充分协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条第三方主体的职责和权益1.1丙方作为第三方，负责标的物业的日常物业管理，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全保障等。1.2丙方应确保标的物业的安全与正常使用，对物业内的建筑物和设施进行定期检查和维护。1.3丙方应协助乙方处理与物业管理相关的政府手续和协调工作。1.4丙方有权根据实际情况制定和调整物业管理费的收费标准，但需提前[填写提前通知期限]个月通知甲方和乙方。1.5丙方应遵守国家法律法规，承担因物业管理不善导致的一切法律责任。第二条乙方的权益保障2.1乙方作为承租方，享有租赁标的物业的权利，并应按照合同约定使用和管理标的物业。2.2乙方应遵守国家和地方法律法规，不得擅自改变物业用途，不得转租、转让或抵押标的物业。2.3乙方应按照约定向甲方支付租金，并按照丙方的物业管理要求支付物业管理费。2.4乙方应协助丙方处理与物业管理相关的政府手续和协调工作。2.5乙方在租赁期间享有标的物业产生的经营收益，并有权根据实际情况调整经营策略。第三条甲方的权益和义务3.1甲方作为出租方，享有标的物业的所有权和相关权益。3.2甲方应确保标的物业的使用符合国家和地方法律法规，不得擅自改变物业用途。3.3甲方应协助丙方处理与物业管理相关的政府手续和协调工作。3.4甲方有权监督丙方的物业管理工作，并要求丙方按照合同约定履行职责。3.5甲方在租赁期间享有标的物业产生的租金收益，并有权根据实际情况调整租金。第四条违约责任及限制条款4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2乙方如有违约行为，甲方有权采取措施限制乙方的使用权，直至终止合同。4.3丙方如有违约行为，甲方有权要求丙方立即改正，并有权解除合同。4.4乙方不得以任何形式干扰丙方的正常物业管理工作，否则甲方有权解除合同。第五条合同的变更与解除5.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2甲乙双方均有权提前终止本合同，但应提前[填写提前通知期限]个月书面通知对方。5.3丙方在合同履行期间不得无正当理由解除合同，确需解除合同的，应提前[填写提前通知期限]个月书面通知甲方和乙方。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.1本合同附件包括：[附件名称]，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：____