商业洋房出售合同范本

商业洋房出售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]买方（以下简称“甲方”）：卖方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的商业洋房（以下简称“房产”），甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1乙方同意将位于[填写房产地址]的商业洋房出售给甲方。房产的具体描述如下：[填写房产的具体描述，包括但不限于面积、户型、楼层、朝向、建筑结构、设备设施等]第二条购买价格2.1甲方同意以人民币[填写购买价格]元购买乙方所拥有的房产。2.2甲方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将购房款分[填写付款次数]次支付给乙方，具体付款方式和付款时间由双方另行商定。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房产交付给甲方。3.2甲方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理与维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，共同办理房产过户手续，并将房产所有权证办理至甲方名下。第四条附加条款4.1甲方购买房产后，享有[填写附加权利，如物业管理、配套设施等]的权利。4.2乙方应保证房产的合法性，如因乙方原因导致房产权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。4.3双方应遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策，依法办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写比例]%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同附件包括：[填写附件名称，如房产证、土地使用权证等]。7.2附件的效力优于本合同正文，如有冲突，以附件为准。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[填写有效期至]止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年________月________日[注：以上仅为商业洋房出售合同范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整和完善。在签订合同时，建议双方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商业洋房出售及管理维护合同范本买方（以下简称“甲方”）：卖方（以下简称“乙方”）：第三方服务提供商（以下简称“第三方”）：鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的商业洋房（以下简称“房产”），并期望第三方提供后续的管理与维护服务，甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。同时，本合同以甲方权益为主导，确保甲方在交易过程中获得最大的利益。第一条房产描述1.1乙方同意将位于[填写房产地址]的商业洋房出售给甲方。房产的具体描述如下：[填写房产的具体描述，包括但不限于面积、户型、楼层、朝向、建筑结构、设备设施等]第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币[填写购买价格]元购买乙方所拥有的房产。2.2甲方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将购房款分[填写付款次数]次支付给乙方，具体付款方式和付款时间由双方另行商定。第三条管理与维护服务3.1甲方有权选择第三方作为房产的管理与维护服务提供商。第三方应按照甲方的要求，提供包括但不限于物业管理的各项服务。3.2第三方应确保房产在交付给甲方后，保持良好的使用状态，并承担房产的一切管理与维护责任。3.3甲方应自房产交付之日起，享有第三方提供的管理与维护服务。第三方应在本合同签订之日起[填写服务期限]内，提供优质的服务，确保房产的正常使用。第四条第三方责任及义务4.1第三方应具备合法的经营资质，并具备丰富的管理与维护经验。4.2第三方应保证其提供的服务符合国家有关法律法规的要求，如因第三方原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。4.3第三方应确保其在提供服务过程中，遵守甲方的指示和要求，确保甲方的利益不受损害。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应保证房产的合法性，如因乙方原因导致房产权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。5.2乙方应在房产交付给甲方后，不得干涉第三方提供的管理与维护服务，不得要求第三方违反甲方的要求提供服务。5.3乙方应在房产出售后，配合甲方和第三方完成房产过户手续，并将房产所有权证办理至甲方名下。第六条甲方权益保障6.1甲方在本合同项下的权益，包括但不限于房产的购买权、管理与维护服务的享受权、违约责任追究权等。6.2甲方应按照本合同的约定，履行相应的义务，以确保其权益的实现。6.3甲方有权根据实际情况，要求乙方和第三方履行合同约定，保障其权益。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：[填写附件名称，如房产证、土地使用权证等]。8.2附件的效力优于本合同正文，如有冲突，以附件为准。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[填写有效期至]止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：________年________月________日[注：本合同以甲方权益为主导，确保甲方在交易过程中获得最大的利益。第三方的介入旨在为甲方提供优质的管理与维护服务，确保房产的正常使用。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，本合同旨在保障甲方的权益，同时对乙方的违约及限制条款进行明确，以防止乙方损害甲方的利益。第三方的主体介入，使得甲方可以在购买房产后，无需担心后续的管理与维护问题，从而更好地享受房产带来的利益。]总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方提供专业化的管理与维护服务，确保甲方在购买房产后能够享受到无忧的居住环境。通过本合同的详细规划，甲方的权益得到了最大化的保障，同时对乙方的违约及限制条款进行了明确，使得甲方在第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导商业办公楼租赁及管理维护合同范本出租方（以下简称“乙方”）：承租方（以下简称“甲方”）：第三方服务提供商（以下简称“第三方”）：鉴于甲方愿意租赁乙方所拥有的商业办公楼（以下简称“办公楼”），并期望第三方提供后续的管理与维护服务，乙甲双方本着平等互利的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。同时，本合同以乙方权益为主导，确保乙方在租赁过程中获得最大的利益。第一条办公楼描述1.1乙方同意将位于[填写办公楼地址]的商业办公楼租赁给甲方。办公楼的具体描述如下：[填写办公楼的具体描述，包括但不限于面积、户型、楼层、朝向、建筑结构、设备设施等]第二条租赁期限及租金2.1甲方同意租赁乙方所拥有的办公楼，租赁期限为[填写租赁期限]，自[填写租赁起始日期]起至[填写租赁终止日期]止。2.2甲方应按月支付租金给乙方，租金为人民币[填写租金金额]元/月。2.3甲方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将租金分[填写租金支付次数]次支付给乙方，具体付款方式和付款时间由双方另行商定。第三条管理与维护服务3.1乙方有权选择第三方作为办公楼的管理与维护服务提供商。第三方应按照乙方的要求，提供包括但不限于物业管理的各项服务。3.2第三方应确保办公楼在交付给甲方后，保持良好的使用状态，并承担办公楼的一切管理与维护责任。3.3甲方应自办公楼交付之日起，享有第三方提供的管理与维护服务。第三方应在本合同签订之日起[填写服务期限]内，提供优质的服务，确保办公楼的正常使用。第四条第三方责任及义务4.1第三方应具备合法的经营资质，并具备丰富的管理与维护经验。4.2第三方应保证其提供的服务符合国家有关法律法规的要求，如因第三方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。4.3第三方应确保其在提供服务过程中，遵守甲方的指示和要求，确保甲方的利益不受损害。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应按本合同约定的租金支付方式及时间，支付租金给乙方。如甲方迟延支付租金，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。5.2甲方应遵守办公楼的管理规定，不得擅自改变办公楼的结构和用途，不得在办公楼内从事违法活动。5.3甲方在租赁期满后，应按照本合同约定的方式，将办公楼返还给乙方。第六条乙方权益保障6.1乙方在本合同项下的权益，包括但不限于办公楼的租赁权、管理与维护服务的享受权、违约责任追究权等。6.2乙方应按照本合同的约定，履行相应的义务，以确保其权益的实现。6.3乙方有权根据实际情况，要求甲方和第三方履行合同约定，保障其权益。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：[填写附件名称，如房产证、土地使用权证等]。8.2附件的效力优于本合同正文，如有冲突，以附件为准。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[填写有效期至]止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：________年________月________日[注：本合同以乙方权益为主导