小区物业买房合同范本

小区物业买房合同范本合同编号：__________甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方位于_______小区的房产事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房产基本情况1.1乙方同意将位于_______小区，房屋产权证号：________________的房产（以下简称“该房产”）出售给甲方。1.2该房产位于_______层，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3该房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。第二条房价及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）将于_______年_______月_______日前，由甲方一次性支付给乙方。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的房屋所有权及土地使用权过户至甲方名下。3.2过户产生的相关税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。3.3乙方应在过户完成后_______日内，向甲方交付该房产及附属设施。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。4.3乙方未按约定时间过户及交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：_______年_______月_______日1.房产证复印件2.身份证复印件3.婚姻状况证明复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________丙方（第三方主体）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方位于_______小区的房产事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房产基本情况1.1乙方同意将位于_______小区，房屋产权证号：________________的房产（以下简称“该房产”）出售给甲方。1.2该房产位于_______层，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3该房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。第二条第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为专业的房地产交易服务平台，负责协助甲方和乙方完成房产交易过程，提供包括但不限于房源信息、交易咨询、合同签订、资金监管、过户协助等服务。2.2丙方应保证房源信息的真实性和准确性，对乙方提供的房产信息进行核实，确保甲方基于真实信息进行购房决策。2.3丙方应确保交易资金的安全，甲方支付的定金及剩余房款应通过丙方设立的资金监管账户进行支付，待过户完成后，丙方将资金划转至乙方账户。2.4丙方应协助甲方办理房产过户手续，提供相关法律法规咨询，确保甲方权益得到保障。第三条房价及支付方式3.1甲乙双方协商确定该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，向丙方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）将于_______年_______月_______日前，由甲方一次性支付给丙方，丙方再划转至乙方账户。第四条甲方权益保障4.1乙方应在过户完成后_______日内，向甲方交付该房产及附属设施。若乙方未能按约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金及损失赔偿。4.2甲方享有对该房产的优先购买权，如乙方在出售该房产给甲方后，未经甲方同意，擅自将房产出售给他人，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金及损失赔偿。4.3甲方有权要求乙方保证该房产的产权清晰，无任何法律纠纷。若因乙方原因导致房产存在法律纠纷，乙方应承担全部责任，向甲方支付违约金及损失赔偿。第五条违约责任及限制5.1乙方的违约行为包括但不限于延迟交付房产、产权纠纷、提供虚假信息等，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金及损失赔偿。5.2丙方若未能履行其职责，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________丙方（第三方主体）：________________签订日期：_______年_______月_______日1.房产证复印件2.身份证复印件3.婚姻状况证明复印件4.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.丙方作为专业的房地产交易服务平台，能够提供房源信息核实、交易资金监管、过户协助等专业服务，确保甲方的购房决策基于真实、准确的信息，降低交易风险。2.丙方协助甲方办理房产过户手续，提供相关法律法规咨询，确保甲方在交易过程中遵循法律法规，保障甲方权益。3.通过丙方设立的资金监管账户，确保交易资金的安全，防止交易过程中出现资金纠纷第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________丙方（第三方主体）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方位于_______小区的房产事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房产基本情况1.1乙方同意将位于_______小区，房屋产权证号：________________的房产（以下简称“该房产”）出售给甲方。1.2该房产位于_______层，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3该房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。第二条第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为专业的房地产交易服务平台，负责协助甲方和乙方完成房产交易过程，提供包括但不限于房源信息、交易咨询、合同签订、资金监管、过户协助等服务。2.2丙方应保证房源信息的真实性和准确性，对乙方提供的房产信息进行核实，确保甲方基于真实信息进行购房决策。2.3丙方应确保交易资金的安全，甲方支付的定金及剩余房款应通过丙方设立的资金监管账户进行支付，待过户完成后，丙方将资金划转至乙方账户。2.4丙方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关法律法规咨询，确保乙方权益得到保障。第三条房价及支付方式3.1甲乙双方协商确定该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，向丙方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）将于_______年_______月_______日前，由甲方一次性支付给丙方，丙方再划转至乙方账户。第四条乙方权益保障4.1甲方应在过户完成后_______日内，向乙方交付该房产及附属设施。若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金及损失赔偿。4.2乙方享有对该房产的优先购买权，如甲方在出售该房产给乙方后，未经乙方同意，擅自将房产出售给他人，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金及损失赔偿。4.3乙方有权要求甲方保证该房产的产权清晰，无任何法律纠纷。若因甲方原因导致房产存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，向乙方支付违约金及损失赔偿。第五条违约责任及限制5.1甲方的违约行为包括但不限于延迟交付房产、产权纠纷、提供虚假信息等，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金及损失赔偿。5.2丙方若未能履行其职责，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________丙方（第三方主体）：________________签订日期：_______年_______月_______日1.房产证复印件2.身份证复印件3.婚姻状况证明复印件4.其他与本