了解买卖合同在房屋买卖中的权益保障

了解买卖合同在房屋买卖中的权益保障合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元，乙方应在与甲方办理完房屋过户手续并取得该房屋所有权证后____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的所有权转移后，甲方应保证房屋内的一切设施设备正常运行，如有损坏，甲方应负责修复。第四条权益保障4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，如因产权纠纷导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2如因甲方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内完成，甲方应按日向乙方支付房款总额的1%作为违约金。4.3乙方在购买该房屋后，应依法享有该房屋的一切权益，包括但不限于居住、出租、出售等。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2双方因履行本合同所形成的所有文件、资料、图纸等，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________（本合同内容仅为示例，具体条款请根据实际情况进行调整和完善。）一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.定金收据4.房屋过户申请表5.房屋过户费用清单6.房屋设施设备清单7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋产权清晰，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.甲方未能在约定时间内完成房屋过户手续的，甲方应按日向乙方支付房款总额的1%作为违约金。3.乙方未能在约定时间内支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，并没收已支付的定金。4.双方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.定金：指乙方为确保合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.保密条款：指双方在履行合同过程中对特定信息保密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：如遇到产权纠纷，应及时聘请专业律师进行处理，必要时可寻求法律途径解决。2.过户手续复杂：可委托专业中介机构或律师协助办理，确保过户手续的顺利进行。3.支付问题：如遇到乙方支付问题，可与乙方进行沟通，协商解决支付难题。4.设施设备损坏：如遇到房屋设施设备损坏，可与甲方进行沟通，要求甲方负责修复或给予适当赔偿。五、所有应用场