物业维修承包合同条款

物业维修承包合同条款合同编号：__________鉴于甲方为物业管理方，负责物业管理区域的维修工作；乙方具备维修资质，愿意承担物业维修工作。为了保证物业维修质量，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业维修工程达成如下协议：一、维修工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________二、乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，及时完成维修工程。2.2乙方应保证维修工程的质量，确保维修工程达到国家标准和行业标准。2.3乙方应承担维修工程期间的安全责任，确保施工安全。2.4乙方应按照约定的时间节点完成维修工程，如有延期，应提前向甲方书面申请，并征得甲方同意。2.5乙方应按照约定的预算执行维修工程，如有超出预算，需向甲方书面报告，并征得甲方同意。三、甲方义务3.1甲方应按照约定向乙方支付维修工程款项。3.2甲方应提供维修工程的施工场地，确保乙方正常施工。3.3甲方应对乙方施工过程中的问题提供必要的协助和支持。3.4甲方应对乙方施工成果进行验收，并按照约定时间支付工程款项。四、工程价款及支付4.1双方同意，本工程价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方支付工程款项的方式为：__________4.3工程款项的支付时间为：__________五、违约责任5.1乙方未按照约定完成维修工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定支付工程款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。7.2双方应保守合同秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方维修资质证明文件2.工程设计图纸和技术要求3.工程预算明细表4.工程进度计划表5.施工安全措施方案6.工程验收标准和方法7.付款凭证和收据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成维修工程，或工程质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付工程款项，或拖延支付的，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的不能实现的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动。2.维修工程：指对物业进行修复、加固、更新、改造等活动，以保证物业正常使用和安全。3.工程款项：指甲方按照约定支付给乙方的维修工程费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方施工进度延误：乙方应提前向甲方报告并征得同意，必要时甲方可协调相关资源协助乙方加快施工进度。2.工程质量问题：甲方应按照约定时间对工程进行验收，发现问题应及时通知乙方整改，必要时可要求乙方支付违约金。3.甲方支付款项延误：甲方应按时支付工程款项，如发生延误，乙方可向甲方发出催款通知，必要时可依法追讨欠款。4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于物业公司与其他具备维修资质的企业或个人之间的维修工程承包。2.适