融资借款抵押合同案例

融资借款抵押合同案例合同编号：__________甲方（借款人）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（贷款人）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:鉴于甲方因经营需要，向乙方申请融资借款，为确保双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本抵押合同，共同遵照执行。第一条抵押物描述（1）房产：____________________（房产证编号：____________________）；（2）土地：____________________（土地使用权证编号：____________________）；（3）设备：____________________（设备清单见附件）；（4）其他财产：____________________。1.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，并同意在合同签订后办理抵押登记手续。第二条借款金额、期限及用途2.1甲方借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2甲方借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方借款主要用于：____________________，并承诺按照乙方要求定期提供借款使用情况报告。第三条利率及还款方式3.1甲方借款利率为____%，按年计息，不足一年的按实际借款天数计算。3.2甲方还款方式为：____期还款，每期还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.3甲方应在借款期限届满之日起____个工作日内，将本金及利息一次性还清。第四条抵押物价值的变动4.1抵押物价值如有变动，甲方应立即通知乙方，并按乙方要求调整抵押物价值。4.2如抵押物价值减少，甲方应在价值减少之日起____个工作日内，补足抵押物价值。第五条抵押权的实现5.1甲方逾期未还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。5.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并追究甲方法律责任。5.3如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的____%。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2如因国家法律法规、政策变化导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款期限届满之日止。甲方（借款人）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（贷款人）：签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.设备清单4.其他财产相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：未经乙方同意，甲方将借款用于非合同约定的用途。2.甲方未按期还款：甲方未能在约定的还款期限内按时还款。3.甲方未及时调整抵押物价值：抵押物价值出现减少，甲方未在规定时间内补足抵押物价值。4.甲方违反合同其他条款：甲方违反合同的任何其他条款。三、法律名词及解释：1.融资借款：一方（借款人）向另一方（贷款人）借入资金，约定在未来一定期限内偿还本金并支付利息的行为。2.抵押物：为担保债务的履行，债务人或第三人将其不动产或动产设定为抵押的财产。3.抵押权：债权人依法对抵押物享有优先受偿的权利。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值变动：定期评估抵押物价值，如价值减少，甲方应及时补足，确保抵押物价值与借款金额相匹配。2.借款使用情况报告：甲方应定期向乙方报告借款使用情况，确保借款用于约定用途。3.违约行为认定：一旦发生违约行为，应及时沟通确认，并根据合同约定采取相应措施。4.法律纠纷：如在合同履行过程中发生法律纠纷，应及时寻求专业法律人士协助，维护自身合法权益。五、所有应用场景：1.企业经营周转：企业为满足日常运营资金需求，向金融机构申请融资借款。2.项目投资：个人或企业为开展某项投资项目，向贷款人申请融资借款。3.房地产开发