上海房屋买卖合同书模板

上海房屋买卖合同书模板合同编号：__________房屋买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于上海市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋附属设施：__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题。二、房屋交易价格2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。三、付款与交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。3.2甲方应在收到乙方全部房价款之日起__________日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。3.3交付房屋时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理转移至乙方名下。四、房屋质量及保修4.1甲方保证出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构安全检测报告4.房屋质量保证书5.房屋附属设施清单6.付款凭证7.交付确认书8.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定提供完整权属证书，视为违约。3.甲方出售的房屋存在严重影响居住安全的质量问题，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未按约定方式支付房价款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.质量问题：指影响房屋结构安全、使用功能或美观的问题。5.附属设施：指与房屋配套使用的设施，如供水、供电、供气、供暖等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商延期交付，协商不成时，按合同约定支付违约金。2.甲方提供虚假信息：追究甲方违约责任，要求退还已支付款项。3.房屋质量问题：要求甲方承担维修责任，严重时可要求退房。4.乙方延迟支付房价款：协商延期支付，协商不成时，按合同约定支付违约金。5.房屋所有权转移登记障碍：寻求法律专业人士协助，办理相关手续。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋继承涉及的买卖